Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
À seulement 700m de la plage !
À seulement 700m de la plage !.
Adorable appartement T3 bis exposé plein Sud, sans vis-à-vis direct, situé à pied des commerces, des pistes cyclables et des plages.
Vous serez séduit(e) par son agréable terrasse et son jardinet privatif, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé complète ce bien rare sur le secteur.
L’appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, de 2 chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et combles.
Toiture et façade rénovées en 2022.
Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un excellent rendement locatif saisonnier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(370 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 46,9 m²
- Surface : 46,9 m²
- Chambre : 7,9 m²
- Chambre 2 : 7,5 m²
- Combles aménagés : 2,3 m²
- Cuisine : 2,6 m²
- Dégagement : 1,9 m²
- Entrée : 3,7 m²
- Salle d'eau : 2,8 m²
- Salon : 16,9 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 850,00 €
- Taxe foncière : 587,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1000 Euros/an (année de référence 2025)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 46,9 m². , d'une surface carrez de 46,9 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 7.9 m² , chambre de 7.5 m² , sous-pentes aménagées de 2.3 m² , cuisine de 2.6 m² , couloir de 1.9 m² , entree de 3.7 m² , douche de 2.8 m² , séjour de 16.9 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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