Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE - VENDU LOUE
Situé au centre de Lège, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de type 3 en parfait état d'entretien.
Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie conviviale prolongée par un joli balcon intimiste, idéalement exposé. Vous apprécierez sa situation à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien.
Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant de deux places de stationnement privatives.
Un appartement à visiter sans tarder, alliant confort, emplacement et sérénité, à quelques minutes seulement des plages océanes et des grands espaces naturels de la Presqu'île.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(220 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 55,4 m²
- Surface : 55,4 m²
- Balcon : 6,2 m²
- Chambre : 11,3 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Entrée : 5,1 m²
- Salle de bains : 3,9 m²
- Séjour-cuisine US : 22,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Charges moyennes par an : 1 700,00 €
- Taxe foncière : 873,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 858 et 1162 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement situé au cœur du bourg de Lège-Cap-Ferret, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié entre les plages océanes et les villages emblématiques de la Presqu'île. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie recherché alliant praticité et douceur de vivre.
La commune de Lège-Cap-Ferret séduit par son environnement préservé, ses pistes cyclables, ses espaces naturels et son accès rapide aux plages du Grand Crohot, du Truc Vert et de la pointe du Cap Ferret. Véritable trait d'union entre l'océan Atlantique et le Bassin, ce secteur attire aussi bien les résidents permanents que les investisseurs en quête d'un patrimoine de qualité.
Une adresse idéale pour profiter de l'art de vivre de la Presqu'île, à quelques minutes des villages de Claouey, Piquey, Le Canon, L'Herbe et Cap Ferret.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 55,4 m². , d'une surface carrez de 55,4 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 6.2 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 11.5 m² , entree de 5.1 m² , salle de bain de 3.9 m² , séjour-cuisine us de 22.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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