Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
CLAOUEY-Maison familiale au calme
Idéalement située à proximité du centre et des commodités, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.
Saine et pleine de charme, la maison a conservé de beaux éléments d'origine qui ne demandent qu'à être sublimés. Elle constitue une base idéale pour une rénovation alliant authenticité et confort contemporain.
L'intérieur propose des pièces de vie lumineuses, cinq chambres, dont deux à l'étage offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.
Un garage attenant complète le bien.
Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de charme et d'un projet de valorisation à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(717 100 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface Carrez : 132,5 m²
- Surface : 132,5 m²
- Surface terrain : 753,0 m²
- Cellier : 3,5 m²
- Chambre : 14,7 m²
- Chambre 2 : 8,9 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Chambre 4 : 9,3 m²
- Chambre 5 : 10,9 m²
- Cuisine : 8,9 m²
- Dégagement : 7,0 m²
- Dégagement 2 : 4,8 m²
- Entrée : 5,2 m²
- Garage : 15,1 m²
- Pièce : 15,0 m²
- Remise : 0,5 m²
- Salle de bains : 5,9 m²
- Séjour : 27,9 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 327,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2295 et 3105 Euros/an (année de référence 2026)
Découvrez cette maison de 7 pièces située à Lège-Cap Ferret, au calme, à proximité immédiate du Bassin et de la forêt. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bains, un garage et un cellier. Le jardin de 750 m² avec terrasses invite à la détente en famille.
Idéale pour un achat immobilier à Lège-Cap Ferret, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces, plages et écoles accessibles à pied ou à vélo. Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce bien fonctionnel au cœur de la presqu’île.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 132,5 m². , d'une surface carrez de 132,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 753 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.5 m² , chambre de 14.7 m² , chambre de 8.9 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 10.9 m² , cuisine de 8.9 m² , couloir de 7.0 m² , couloir de 4.8 m² , entree de 5.2 m² , garage de 15.1 m² , piece de 15.0 m² , remise de 0.5 m² , salle de bain de 5.9 m² , salon de 27.9 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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