Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
LEGE bourg
Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette très belle maison en parfait état, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte caractère et sensation d’espace. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et se prolonge par un cellier attenant.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites avec leur salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième salle d’eau indépendante, idéale pour la famille ou les invités.
À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : belle terrasse, piscine, pergola et jardin soigneusement aménagé composent un cadre de vie soigné et agréable. Un garage complète l’ensemble.
Les panneaux solaires constituent un véritable atout supplémentaire, apportant performance énergétique et maîtrise des charges.
Une maison clé en main, aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(667 700 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 900,0 m²
- Cellier : 4,6 m²
- Chambre : 11,3 m²
- Chambre 2 : 11,2 m²
- Chambre 3 : 12,8 m²
- Chambre parentale : 12,5 m²
- Dressing : 5,4 m²
- Dégagement : 1,8 m²
- Dégagement 2 : 5,4 m²
- Entrée : 5,8 m²
- Garage : 25,0 m²
- Local à vélos : Oui
- Mezzanine : 9,0 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau : 4,3 m²
- Salle d'eau 2 : 3,4 m²
- Séjour-cuisine US : 44,0 m²
- Terrasse : Oui
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 900 Euros/an (année de référence 2022)
Maison familiale avec piscine, garage et panneaux solaires – environnement calme proche commodités
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette très belle maison en parfait état séduit par ses beaux volumes, son excellent agencement et ses prestations de qualité.
L’entrée ouvre sur un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par un cellier fonctionnel.
La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième salle d’eau indépendante, idéale pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace soigneusement aménagé comprenant une piscine, une belle terrasse, une pergola et un jardin entretenu, parfait pour les moments de détente. Un garage vient compléter les prestations.
Les panneaux solaires apportent un réel confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations.
Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et performance, idéale pour une vie familiale dans un cadre paisible.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 142 m². Cette maison construite sur un terrain de 900 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.6 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 12.8 m² , suite parentale de 12.5 m² , couloir de 1.8 m² , couloir de 5.4 m² , dressing de 5.4 m² , entree de 5.8 m² , garage de 25.0 m² , local à vélos de m² , mezanine de 9.0 m² , parking aérien de m² , douche de 4.3 m² , douche de 3.4 m² , séjour-cuisine us de 44.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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