Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE COTE PAVEE
74 avenue Camille pujol 31500 Toulouse
Description
TOULOUSE - COTE PAVEE - BAS JEAN RIEUX
TOULOUSE - COTE PAVEE - BAS JEAN RIEUX.
Un grand appartement dans un secteur central : une belle opportunité ! Appartement T3/4 Modulable - Proche Place Dupuy / Jean Rieux
Découvrez sans tarder cet appartement T3/4 impeccablement repeint, niché dans le secteur très prisé et calme du bas de l'avenue Jean Rieux côté hypercentre, à seulement quelques minutes à pied de la vibrante Place Dupuy.
Un intérieur lumineux et adaptable
Actuellement configuré en T3, cet appartement offre une rare flexibilité : vous avez la possibilité de recréer facilement une troisième chambre tout en conservant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine semi-ouverte.
Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau moderne rénovée et des WC séparés. Prolongez vos soirées sur le balcon qui vous permettra d'aménager un agréable espace repas extérieur.
Prestations et Confort
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif neuf au gaz avec compteur individualisé, assurant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.
Localisation de Premier Choix
Profitez d'une situation idéale pour une vie tout-à-pied :
Mobilité Simplifiée : Métro François Verdier à 8 minutes à pied.
Commerces : Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.
Secteur Éducatif : Proximité immédiate des écoles privées réputées (Caousou).
Accès Rapide : Accès facile au canal, aux boulevards, au sud-est toulousain et à la rocade.
En option : Un grand garage sécurisé est disponible dans une copropriété voisine.
Laissez vous tenter par cet appartement prêt à vivre et ultra-modulable dans un emplacement premium ! Contactez-nous rapidement pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 91,0 m²
- Surface : 95,0 m²
- Balcon : Oui
- Balcon 2 : 3,5 m²
- Cellier : 1,9 m²
- Chambre : 14,0 m²
- Chambre 2 : 14,4 m²
- Couloir : 2,0 m²
- Cuisine : 13,9 m²
- Entrée : 5,2 m²
- Garage : Oui
- Salle d'eau : 4,4 m²
- Séjour/salle à manger : 38,0 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 2 400,00 €
- Taxe foncière : 1 709,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse cote pavee
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1718 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 95 m². , d'une surface carrez de 91 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de m² , loggia de 3.5 m² , debarras de 1.9 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 14.4 m² , dégagement de 2.0 m² , cuisine de 13.9 m² , entree de 5.2 m² , garage de m² , douche de 4.4 m² , salle a manger sejour de 38.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Côte Pavée *
Côte Pavée est un quartier de 14 310 habitants de la ville de Toulouse dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Côte Pavée est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture.
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