Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE COTE PAVEE
74 avenue Camille pujol 31500 Toulouse
Description
TOULOUSE - JOLIMONT
TOULOUSE - JOLIMONT.
TOULOUSE - JOLIMONT
Le bonheur en DERNIER ETAGE, baigné de lumière - 6 MIN A PIED DU METRO et ECOLES PRIVEES Caousou, Saint Joseph, Sainte Marie des Ursulines.
Vous cherchez un lieu de vie qui allie modernité, confort et sérénité, tout en restant proche de tout ? Bienvenue dans ce magnifique T4 niché au dernier étage d’une résidence neuve (2022), encore sous garantie décennale.
Dès l’entrée, on sent que tout a été pensé pour le bien-être au quotidien :
- Une TERRASSE de plus de 25 m², semi-couverte, orientée plein Sud et Sud-Ouest : un vrai coin de ciel pour vos brunchs, vos plantes ou vos soirées d’été,
- Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte toute équipée, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille,
- Avec bien sûr, la CLIMATISATION pour un confort parfait en toute saison,
- Trois chambres dont une suite parentale spacieuse (15 m²) avec un espace dressing, et même la possibilité d’ajouter une salle d’eau privée,
- Une salle de bains pratique et des toilettes séparées.
Côté praticité, tout est là pour vous simplifier la vie :
- DEUX PLACES de PARKING en sous-sol,
- Une CAVE pour vos rangements ou votre vélo,
- Un local vélo sécurisé,
Le METRO Jolimont à seulement 6 minutes à pied, et le bus juste en bas de l’immeuble,
Sans oublier les commerces tout proches et un accès facile aux écoles privées prisées comme le Caousou ou Saint-Joseph.
Un lieu où l’on se sent bien, perché au calme, mais à quelques pas de tout.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(401 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 91,6 m²
- Surface : 91,6 m²
- Buanderie : 5,3 m²
- Cave : 5,0 m²
- Chambre : 11,1 m²
- Chambre 2 : 15,8 m²
- Chambre 3 : 10,7 m²
- Dégagement : 5,6 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Parking ss-terrain 2 : Oui
- Salle de bains : 4,6 m²
- Séjour-cuisine US : 31,3 m²
- Terrasse : 25,3 m²
- WC : 2,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 800,00 €
- Taxe foncière : 1 327,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 465 et 629 Euros/an (année de référence 2021)
Venez découvrir ce magnifique T4 tout neuf situé au 4è et DERNIER ETAGE d'une résidence neuve de 2022.
L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains. La chambre parentale de 15 m2 dispose d'un espace dressing avec les réservations pour créer facilement une salle d'eau.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 91,6 m². , d'une surface carrez de 91,6 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.3 m² , cave de 5.0 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 15.8 m² , chambre de 10.7 m² , couloir de 5.6 m² , entree de 5.0 m² , parking ss-terrain de m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.6 m² , séjour-cuisine us de 31.3 m² , terrasse de 25.3 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Les Argoulets *
Les Argoulets est un quartier de 5 170 habitants de la ville de Toulouse dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Les Argoulets est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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