Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Demoiselles

Vous êtes acheteur, investisseur, vendeur ou locataire dans le secteur sud-est de Toulouse ? Votre agence Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Demoiselles vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. 

Spécialistes de la zone sud-est de Toulouse, notre secteur d’intervention comprend les quartiers suivants : Pont des Demoiselles, Montaudran, La Terrasse, L’Ormeau, Malepère, Rangueil, Sauzelong, Pech-David, Pouvourville, Saint-Michel, Le Busca, Empalot, Saint-Agne, Côte Pavée, Château de l’Hers, Limayrac, Lespinet, Montplaisir, ainsi que les zones du Grand Rond, de Saint-Exupéry, du Port Saint-Sauveur et du Jardin des Plantes.

Les raisons d’acheter un bien immobilier dans le secteur sud-est de Toulouse

Capitale occitane, Toulouse attire chaque jour de nouveaux habitants séduits par son dynamisme allié à sa douceur de vivre.

Le secteur sud-est de la Ville Rose s’étend sur 2 700 hectares où vivent 93 000 habitants. Il se caractérise par la diversité de ses zones avec notamment :

• une zone universitaire à Rangueil avec l’Université Toulouse III Paul Sabatier ;
• des zones d’activité (Montaudran, la Grande Plaine, Palays) ;
• des commerces de proximité dans les quartiers de Saint-Agne et de l’Ormeau.

Le sud-est de Toulouse concentre des lieux culturels phares de la ville :

• le Muséum, musée d’histoire naturelle et d’ethnologie, situé dans le Jardin des Plantes ;
• le Quai des Savoirs, centre culturel dédié aux sciences, aux technologies et à la création contemporaine ;
• la Halle de la Machine, où sont stockés les géants animés qui offrent, chaque année, aux Toulousains, une déambulation magique ;
• ou encore l’Envol des Pionniers, musée consacré à l’aventure de l’Aéropostale.

Pour une balade nature, vous profiterez de la base verte de Pech David et Pouvourville. Ce parc de 280 hectares culminant à 130 mètres vous offrira une magnifique vue sur la cité toulousaine et la chaîne des Pyrénées.

Les nombreux équipements publics plairont aux sportifs qui pourront pratiquer leur activité préférée au complexe sportif Jean Moulin ou Daniel Faucher, à la piscine et patinoire Bellevue ou au stade Barran, entre autres.

Enfin, pour faciliter votre quotidien, les quartiers Sud-Est de Toulouse disposent de l’ensemble des commerces et services de proximité, tant au niveau des écoles, crèches que lieux de loisirs.

Le marché immobilier de Toulouse — Sud-Est

Le marché immobilier toulousain se caractérise par son dynamisme. Le sud-est de la ville ne fait pas exception.

Les prix immobiliers moyens sont toutefois très variables selon les quartiers :

• au Pont des Demoiselles :
  • pour l’achat : 4 418 € / m² en maison et 3 420 € / m² en appartement,
  • pour la location : 12,00 € / m² en maison et 13,40 € / m² en appartement ;
• à Montaudran et Lespinet :
  • pour l’achat : 3 951 € / m² en maison et 3 154 € / m² en appartement,
  • pour la location : 10,60 € / m² en maison et 12,90 € / m² en appartement ;
• à La Terrasse :
  • pour l’achat : 3 919 € / m² en maison et 3 209 € / m² en appartement,
  • pour la location : 10,70 € / m² en maison et 13,00 € / m² en appartement ;
• à Sauzelong et Rangueil :
  • pour l’achat : 4 071 € / m² en maison et 3 189 € / m² en appartement,
  • pour la location : 12,00 € / m² en maison et 13,30 € / m² en appartement ;
• à Pouvourville :
  • pour l’achat : 3 355 € / m² en maison et 3 659 € / m² en appartement,
  • pour la location : 11,00 € / m² en maison et 13,30 € / m² en appartement ;
• à Saint-Michel :
  • pour l’achat : 4 650 € / m² en maison et 4 252 € / m² en appartement,
  • pour la location : 11,70 € / m² en maison et 14,30 € / m² en appartement ;
• au Busca :
  • pour l’achat : 5 903 € / m² en maison et 4 674 € / m² en appartement,
  • pour la location : 11,40 € / m² en maison et 15,10 € / m² en appartement ;
• à Empalot :
  • pour l’achat : 3 420 € / m² en maison et 3 132 € / m² en appartement,
  • pour la location : 11,30 € / m² en maison et 12,70 € / m² en appartement ;
• à Saint-Agne :
  • pour l’achat : 4 155 € / m² en maison et 3 697 € / m² en appartement,
  • pour la location : 11,70 € / m² en maison et 13,60 € / m² en appartement ;
• à Côte Pavée :
  • pour l’achat : 4 856 € / m² en maison et 3 667 € / m² en appartement,
  • pour la location : 12,40 € / m² en maison et 13,80 € / m² en appartement ;
• à Château de l’Hers :
  • pour l’achat : 3 889 € / m² en maison et 3 225 € / m² en appartement,
  • pour la location : 11,40 € / m² en maison et 12,90 € / m² en appartement.

Source : Meilleurs Agents, août 2021

Être accompagné par notre agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Demoiselles

Vous recherchez un bien à acheter ou louer ? Nos conseillers sont à l’écoute de vos critères et vous accompagnent dans votre recherche. Spécialistes de l'immobilier du secteur sud-est de Toulouse, ils mettent à votre service leur connaissance des quartiers toulousains pour vous aider à trouver l’appartement ou la maison qui correspond à vos critères. Quel que soit votre budget, n’hésitez pas à contacter notre agence de Toulouse Demoiselles.

Vous envisagez de ventre votre maison ou votre appartement ? Nos mandats de vente vous offrent des avantages exclusifs. Pour mettre en valeur votre bien, nous mettons à votre disposition des services dédiés : photos professionnelles, visite virtuelle Matterport, ou encore home staging virtuel. Nous assurons également la commercialisation votre bien sur les plus grands portails immobiliers (Bien Ici, A Vendre A Louer, FNAIM, Se Loger, Logic-Immo, Leboncoin...) et publions l’annonce sur notre site internet (60 000 visiteurs uniques chaque mois). L’ensemble de ces prestations, associé à la justesse de l'estimation réalisée par nos collaborateurs spécialistes du secteur, vous permettent de vendre au prix le plus juste et dans les meilleurs délais.

Membre du réseau FNAIM, notre équipe de professionnels de l’immobilier vous garantit un service en adéquation avec le Code d’Éthique et de Déontologie de la profession. Confier la vente de votre bien immobilier au réseau Cabinet Bedin Immobilier vous garantit sécurité et sérénité. Faites appel à votre agence de proximité de Toulouse Demoiselles pour être accompagné par un spécialiste du secteur de Toulouse Sud-Est.

Nous proposons également notre accompagnement pour la gestion locative, le syndic de copropriété, la promotion de programmes immobiliers en neuf et des conseils en défiscalisation. Afin de garantir un service adapté et performant, nous disposons d’une équipe dédiée à ces prestations que nous vous invitons à contacter ; elles se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Quel que soit votre besoin, votre satisfaction est notre priorité ! C’est pourquoi 96 % de nos clients nous recommandent (source : Avis Vérifiés, août 2021). Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous rendre visite. Nous sommes situés à proximité du Pont des Demoiselles, au 20 avenue Saint-Exupéry, et sommes ouverts du lundi au samedi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Vous pouvez également joindre notre accueil téléphonique au 05 34 31 00 00.