Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE DEMOISELLES
20 avenue Saint-exupéry 31400 Toulouse
Description
TOULOUSE - LES DEMOISELLES
Au cœur du quartier Pont des Demoiselles, cette maison construite en 1962 développe environ 118 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 365 m².
Une propriété qui offre avant tout une qualité de situation et un potentiel d'évolution particulièrement intéressants, pour acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché.
La maison s'organise autour d'une vaste entrée, desservant les différents espaces de vie. La cuisine et les pièces principales offrent des volumes permettant d'envisager une redistribution et une rénovation adaptées aux besoins contemporains.
À l'étage, l'espace nuit comprend les chambres, équipées de climatisation, ainsi qu'une salle de bains.
Un garage et un cellier complètent la maison.
Le jardin offre un cadre particulièrement intéressant pour imaginer un projet extérieur à la mesure de la propriété. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations et dispositions d'urbanisme applicables.
UNE MAISON À RÉINVENTER
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, qui devra être reprise.
Le bien bénéficie toutefois d'un DPE classé D, d'un chauffage au gaz et de la climatisation dans les chambres.
Cette maison constitue une base intéressante pour un projet de rénovation, dans un quartier dont l'emplacement constitue un véritable atout.
LES + DU BIEN
Quartier Pont des Demoiselles
365 m² de parcelle
118 m² habitables
Maison de 1962
Terrain piscinable
Garage + cellier
Vaste entrée
Salle de bains à l'étage
Climatisation dans les chambres
DPE D
Important potentiel après rénovation
Une adresse recherchée, une parcelle généreuse et une maison à réinventer : une opportunité destinée à ceux qui souhaitent créer un bien véritablement personnel dans le quartier Pont des Demoiselles.
Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 34 31 27 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 365,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre 3 : 13,7 m²
- Chambre 4 : 9,0 m²
- Chaufferie : 5,0 m²
- Cuisine : 11,3 m²
- Garage : 15,0 m²
- Hall : 16,0 m²
- Hall 2 : 5,5 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Séjour/salle à manger : 32,0 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 2,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3314 Euros/an (année de référence 2025)
Maison à vendre Pont des Demoiselles – Toulouse
Découvrez cette maison à rénover située dans le quartier du Pont des Demoiselles à Toulouse, d'une surface d'environ 118 m² habitables, implantée sur une parcelle de 365 m².
Construite en 1962, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Elle comprend une vaste entrée, une cuisine, plusieurs pièces de vie et de nuit, une salle de bains à l'étage, ainsi que des chambres équipées de la climatisation.
Un garage et un cellier complètent la propriété.
Le terrain est piscinable sous réserve des règles d'urbanisme applicables, permettant d'imaginer un projet extérieur à la hauteur de la propriété.
Des travaux sont à prévoir, notamment la reprise de l'installation électrique. La maison bénéficie d'un DPE classé D, d'un chauffage au gaz et de la climatisation dans les chambres.
Cette maison à rénover à Toulouse, quartier Pont des Demoiselles, s'adresse aux acquéreurs recherchant à la fois une adresse résidentielle, une belle parcelle et le potentiel nécessaire pour créer une maison personnalisée.
Prix : 527 000 € FAI.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 118,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 365 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 9.0 m² , chaufferie de 5.0 m² , cuisine de 11.3 m² , garage de 15.0 m² , entree de 16.0 m² , entree de 5.5 m² , salle de bain de 5.5 m² , salle a manger sejour de 32.0 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 2.2 m²
Le quartier Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry *
Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry est un quartier de 4 170 habitants de la ville de Toulouse dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry est un quartier calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
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