Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
TOULOUSE-SAINT ORENS DE GAMEVILLE
Le Cabinet Bedin Immobilier de Saint Orens vous propose une charmante maison spacieuse d'environ 163 m². Elle comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec vue sur le jardin, ouvert sur une cuisine équipée et son cellier, une grande chambre parentale avec dressing, salle de bain et douche. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux grandes chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Le tout est situé sur une belle parcelle clôturée et sans vis à vis, dans un quartier résidentiel. La construction offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Cette maison est équipée de la climatisation réversible et d'un portail motorisé.
Son DPE énergie est classé C.
Emplacement stratégique entre Toulouse, Labège et St Orens, toutes les commodités sont à proximité ainsi que la future ligne du Métro en 2027. Le plus : une possibilité d'extension ou d'une nouvelle construction sur la parcelle, 50% d'emprise au sol.
Contactez-nous pour plus de renseignement ou pour visiter cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(654 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 163,7 m²
- Surface : 164,0 m²
- Surface terrain : 1 218,0 m²
- Arrière-cuisine : 5,9 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 14,0 m²
- Chambre parentale : 15,0 m²
- Dressing : 6,8 m²
- Entrée : 8,0 m²
- Garage : 37,0 m²
- Rochelle : 14,0 m²
- Salle d'eau : 5,2 m²
- Salle de bains / douche : 9,0 m²
- Séjour-cuisine US : 70,0 m²
- Terrasse : 15,0 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 670,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1599 et 2163 Euros/an (année de référence 2021)
Le Cabinet Bedin Immobilier de Saint Orens est ravi de vous présenter cette superbe maison à Toulouse. D'une superficie de 164 m², cette propriété spacieuse et sans vis à vis saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal.
La maison se compose de cinq pièces lumineuses et bien agencées. Dès votre entrée, un hall vous accueille chaleureusement. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, vous trouverez également une grande chambre parentale avec dressing intégré, une salle de bain et une douche. Un cellier attenant à la cuisine vous permettra de ranger aisément tous vos équipements.
À l'étage, la maison vous offre une belle mezzanine qui vous permettra de créer un coin détente ou un bureau selon vos besoins. Deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à chacun.
En plus de ses espaces intérieurs bien agencés, cette maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Un véritable avantage qui vous permettra de vous garer en toute tranquillité. La parcelle clôturée de cette propriété offre un cadre de vie paisible et privé, sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis.
Cette maison a été construite avec le plus grand soin et offre de vastes volumes ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. La climatisation réversible vous permettra de garder une température agréable tout au long de l'année. De plus, le portail motorisé garantit une facilité d'accès et une sécurité supplémentaire.
Située dans la belle ville de Toulouse, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités. À seulement quelques mètres, vous trouverez des écoles de qualité pour les plus petits. Les commerces et un supermarché sont également à proximité, vous permettant de faire vos courses facilement. Pour profiter de la nature, un parc se trouve à 200 mètres de la maison, idéal pour des balades en famille. De plus, un arrêt de bus à 150 mètres vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Si vous préférez utiliser le métro, une station serait accessible à seulement 800 mètres. Enfin, le centre-ville de Toulouse est à quelques minutes, vous offrant ainsi une multitude de possibilités en termes de commerces, de restaurants et de divertissements.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, tranquillité et praticité. Un investissement judicieux dans un marché immobilier en plein essor. Son DPE énergie classé C est un véritable avantage qui vous permettra de réduire vos dépenses d'énergie.
N'attendez plus, contactez dès maintenant le Cabinet Bedin Immobilier de Saint Orens pour planifier votre visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre coup de cœur immobilier !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 164 m². , d'une surface carrez de 163,7 m²Cette maison construite sur un terrain de 1218 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 5.9 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 14.0 m² , suite parentale de 15.0 m² , dressing de 6.8 m² , entree de 8.0 m² , garage de 37.0 m² , mezzanine de 14.0 m² , douche de 5.2 m² , salle de bain de 9.0 m² , séjour-cuisine us de 70.0 m² , terrasse de 15.0 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier L'Ormeau - Montaudran *
L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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