Agence immobilière Aucamville
Votre agence, une histoire à partager.
59 route de Fronton
31140 AUCAMVILLE
9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi
Cabinet Bedin Immobilier AUCAMVILLE
la ville de AUCAMVILLE, la ville de FONBEAUZARD, la ville de LAUNAGUET, le secteur Aucamville, Route De Launaguet, BRUGUIERES et ses environs, CASTELMAUROU et ses environs, FENOUILLET et ses environs, GAGNAC SUR GARONNE et ses environs, GRATENTOUR et ses environs, L UNION et ses environs, LAPEYROUSE FOSSAT et ses environs, LESPINASSE et ses environs, ROUFFIAC TOLOSAN et ses environs, la ville de Saint ALBAN, Saint GENIES BELLEVUE et ses environs, Saint JEAN et ses environs, Saint JORY et ses environs, Saint SAUVEUR et ses environs, la zone Borderouge, le secteur Grand Selve, Lalande
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d' Aucamville.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 31 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Haute-garonne
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Aucamville, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence AUCAMVILLE
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2 vidéos
Achat Appartement T3 Aucamville 2 chambres
AUCAMVILLE Achat
Réf: 63-296
- 52,1 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Parking aérien
T3 AUCAMVILLE. En exclusivité, découvrez ce lumineux appartement T3 à Aucamville, à moins de 10 km de Toulouse, dans une résidence récente et sécurisée. Il bénéficie d’une double exposition sud-ouest / nord-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien...
170 000 €
acheter Appartement T3 Toulouse 2 chambres
TOULOUSE-Les Sables Achat
Réf: 63-295
- 61,7 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Parking ss-terrain
APPARTEMENT TRES LUMINEUX AVEC TERRASSE. Appartement T3 dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Il offre une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur un espace vert. Le coin nuit séparé comprend deux chambres et une salle...
159 000 €
Vente Maison T5 Aucamville 4 chambres
AUCAMVILLE Achat
Réf: 68-283
- 112,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
AUCAMVILLE - Maison au calme avec piscine. Située à Aucamville, au calme dans une impasse, cette maison récente de type 5 offre 112 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée sur mesure et îlot central. L'étage comprend...
399 900 €
Achat Terrain A BATIR Launaguet
LAUNAGUET Achat
Réf: 54-794
LAUNAGUET - GRAND TERRAIN VIABILISE, VUE DEGAGEE. Très beau terrain arboré exposé plein sud d'une surface de 1715 m2 environ avec vue dégagée vous offre la possibilité de construire jusqu'à 300 M2 de surface plancher avec piscine. Les accès de la viabilisation sont en bords de terrain....
220 000 €
Vente Maison T5 Launaguet 4 chambres
LAUNAGUET Achat
Réf: 68-277
- 100,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
LAUNAGUET - Maison T5. Agréable maison individuelle de 100 m² dans un environnement calme et recherché. Située dans un petit quartier tranquille, non mitoyenne et hors copropriété, cette maison de 100 m² présente un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un agréable jardin...
290 000 €
Achat Appartement T2 Toulouse 1 chambre
TOULOUSE-AUCAMVILLE Achat
Réf: 68-272
- 40,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- Parking ss-terrain
T2 récent au cœur d'Aucamville - DPE C. À 20 minutes du centre de Toulouse, dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement T2 se situe dans une résidence récente et sécurisée. Il bénéficie d'un balcon, d'un parking en sous-sol et se trouve au deuxième étage desservi...
119 000 €
Achat Appartement T4 Castelginest 3 chambres
Castelginest Achat
Réf: 54-788
- 85,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Parking aérien
- Parking ss-terrain
CASTELGINEST - T4 GRANDE TERRASSE - 3 PARKINGS. Dans un cadre calme et verdoyant, proche de toutes commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 avec grande terrasse, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et trois places de parking. Il comprend une cuisine équipée ouverte...
249 000 €
Propriétés de prestige
Achat Maison 9 pieces Castelmaurou 7 chambres
CASTELMAUROU Achat
Réf: 53-789
- 310,0 m²
- 9 pièces
- 7 chambres
- Garage
CASTELMAUROU / ROUFFIAC TOLOSAN. Le Cabinet bedin Immobilier vous propose cette magnifique Demeure de plus de 350 m² sur une parcelle de plus de 5000 m² comprenant un bois, un terrain de pétanque et une grande piscine et son pool house. La demeure se compose de deux habitations...
1 280 000 €
Achat Maison 7 pieces Toulouse 4 chambres
TOULOUSE-AUCAMVILLE Achat
Réf: 55-999
- 180,0 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
BAISSE DE PRIX - TOULOUSE AUCAMVILLE. Le Cabinet Bedin vous présente cette Toulousaine qui vient tout juste d'être entièrement rénovée par un maître d’œuvre. Tout y est : carreaux de ciment, parquet, cheminée en marbre, poutres apparentes. Vous y trouverez au rez de chaussée une...
499 000 €
Achat Maison 7 pièces Fonbeauzard 4 chambres
FONBEAUZARD Achat
Réf: 68-202
- 160,0 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
FONBEAUZARD – Maison familiale avec jardin. À seulement 20 minutes de Toulouse, cette spacieuse maison familiale offre un environnement calme et résidentiel, parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Elle propose 4 chambres, un bureau, une salle de jeux et 2 salles...
360 000 €
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Cabinet Bedin Immobilier Aucamville
Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Aucamville, d’y acheter une résidence principale ou secondaire ou d’investir en Pinel en région Occitanie ? Avec le Cabinet Bedin immobilier, il n’a jamais été aussi facile de réaliser une transaction immobilière. L’agence met à votre disposition son expertise et ses équipes pour vous accompagner dans votre projet. Si vous n’êtes pas encore convaincu du potentiel d’Aucamville, nous vous proposons de découvrir le potentiel de cette commune de Haute-Garonne.
Pourquoi habiter ou investir à Aucamville ?
Ancien petit village célèbre pour sa culture de la « violette de Toulouse », Aucamville est aujourd’hui une commune urbaine de 8200 habitants, qui a su conserver son âme de village et sa douceur de vivre. Grâce à sa proximité avec la ville de Toulouse, elle a connu en 30 ans, une mutation importante, passant du statut de village à celui de petite ville, totalement intégrée dans le maillage urbain du nord de l’agglomération toulousaine. Ville essentiellement résidentielle, Aucamville compte environ 50 % d’habitat pavillonnaire et 50 % d’habitat collectif (nombreuses résidences de deux à trois étages).
Aucamville est un lieu d'exception pour s'installer sur le long terme. La ville offre, en effet, un cadre de vie privilégié. La présence de services publics, d’infrastructures scolaires et de loisirs, de marchés de plein vent ainsi que des commerces de proximité témoigne de la volonté des autorités de faire d’Aucamville une zone animée et commerçante. Parfait pour vous y installer avec votre famille. Les nombreux espaces verts (l’espace de loisirs Claude Cornac et son lac d’agrément, ainsi que le jardin de l’Europe) qui bordent les allées constituent également les pièces maîtresses du projet de réhabilitation de la ville.
Des aménagements ont également été réalisés sur le plan du transport et de la mobilité, comme le témoigne la mise en service de 4 lignes de bus Tisseo desservant la ligne B du métro. La route de Fronton qui traverse la ville est bien évidemment aussi considérée comme un atout essentiel. Ainsi, à partir de n’importe quel moyen de transport, vous pouvez rallier plus facilement différents commerces implantés dans la zone, mais également vaquer facilement à vos activités quotidiennes.
La ville connaît un véritable essor. Son dynamisme contagieux a poussé de nombreuses personnes à investir dans l’immobilier, notamment dans le neuf. Il faut savoir que le prix moyen au mètre carré d’un logement à Aucamville est de 2 685 € : un appartement coûte en moyenne 2 643 € au m², tandis qu’une maison est vendue à un prix moyen de 2 753 € le m². Notr agence immobilière est en mesure d’estimer la valeur d’un bien immobilier pour vous en donner une estimation précise en fonction de son état et de la zone d’implantation.
Le marché étant attractif, la zone se révèle aussi propice à l’investissement à but locatif. En effet, la ville est éligible au dispositif Pinel et est classée en zone B1. La bonne nouvelle, c’est que les biens immobiliers situés dans cette zone sont très recherchés. Le prix des loyers au m² est plafonné en 2021 à 10,51 €. En acquérant un logement neuf à Aucamville, qui respecte les normes RE 2020 relatives à la consommation énergétique, un investisseur peut être sûr de trouver rapidement des locataires. Il bénéficie d’avantages fiscaux dont le pourcentage est fixé en fonction du délai du contrat de bail. La réduction est de :
- 12 % pour un contrat de 6 ans ;
- 18 % pour un contrat de 9 ans ;
- 21 % pour un contrat de 12 ans.
C’est une réalité, Aucamville dispose d’un grand potentiel en ce qui concerne l’investissement immobilier. Cependant, pour que les différents acteurs ou parties prenantes à un contrat de vente ou à un contrat locatif soient bien au fait de leurs droits et obligations dans une transaction immobilière, il est conseillé de faire appel à des experts de l'immobilier neuf, tels que nos collaborateurs du service neuf et défiscalisation du Cabinet Bedin Immobilier .
Cabinet Bedin : nos services et prestations dans l’immobilier à Aucamville
Située en plein centre de la ville route de Fronton, l’agence Cabinet Bedin Immobilier Aucamville dispose d’une visibilité unique. Avec une surface de 190 m2 elle est la plus grande agence du réseau Cabinet Bedin Immobilier à Toulouse. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez prendre contact avec nous si vous souhaitez investir ou habiter à Aucamville. L’agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier Aucamville intervient sur les quartiers et villes suivantes :
- Aucamville ;
- Fonbeauzard ;
- Launaguet ;
- Bruguières ;
- Castelmaurou ;
- Fenouillet ;
- Gagnac-sur-Garonne ;
- Gratentour ;
- L'Union ;
- Lapeyrouse-Fossat ;
- Lespinasse ;
- Rouffiac-Tolosan ;
- Saint-Alban ;
- Saint-Geniès-Bellevue ;
- Saint-Jean ;
- Saint-Jory ;
- Saint-Sauveur ;
- Borderouge ;
- la zone Grand Selve ;
- le secteur Lalande.
Forts d’une expérience de plus de 40 ans dans l'immobilier et de l’expertise de nos collaborateurs, nous vous garantissons un service de qualité dédié à la réussite de votre projet.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations qu’il vous faut pour louer ou pour effectuer votre premier investissement dans un bien d’exception ou dans une résidence principale ou secondaire à Aucamville ou ses alentours. Nos prestations couvrent un large panel d’actions. Du conseil au suivi, en passant par l’estimation de vos biens et la gestion locative, nous sommes présents à vos côtés à chaque étape, afin que vous puissiez tirer le meilleur de toutes vos transactions immobilières.
Notre atout majeur pour la réussite de votre projet immobilier est notre parfaite connaissance de la région et de la ville d'Aucamville grâce à notre réseau de 16 agences sur la métropole toulousaine. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans nos locaux ou contactez-nous par téléphone ou par mail afin de nous faire part de votre projet d’achat, de vente ou de location de bien immobilier.
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