Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE - Centre Ville
LA TESTE - Centre Ville.
Maison de charme en centre-ville – Confort, espace et fonctionnalité
Venez découvrir cette magnifique maison au style architectural affirmé, idéalement située en plein cœur de la ville. Spacieuse et lumineuse, elle s’étend sur deux niveaux et allie à la perfection confort, charme et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, un cellier et une buanderie – des espaces bien pensés pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, un dressing fonctionnel, ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace polyvalent.
À l’extérieur, un terrain piscinable vous permettra d’imaginer l’espace extérieur de vos rêves. Un garage, un atelier, une cave et un abri pour caravane viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de potentiel.
Cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille épanouie, alliant espace, confort et proximité immédiate du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(820 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 673,0 m²
- Atelier : 14,0 m²
- Autre : 8,0 m²
- Balcon : 5,3 m²
- Buanderie : 6,9 m²
- Bureau : 12,8 m²
- Carport : 17,5 m²
- Cave : 2,6 m²
- Cellier : 9,3 m²
- Chambre : 17,3 m²
- Chambre 2 : 18,0 m²
- Chambre 3 : 14,0 m²
- Chambre 4 : 14,0 m²
- Cuisine : 13,6 m²
- Dressing : 5,6 m²
- Dressing 2 : 3,2 m²
- Dégagement : 4,6 m²
- Dégagement 2 : 0,6 m²
- Entrée : 16,3 m²
- Garage : 15,8 m²
- Mezzanine : 14,5 m²
- Porche : 7,7 m²
- Salle de bains : 3,2 m²
- Salle de bains / douche : 8,2 m²
- Séjour/salle à manger : 47,8 m²
- Terrasse : 30,9 m²
- Véranda : 34,5 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 3 250,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La teste
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4250 Euros/an (année de référence 2021)
À Vendre – Maison Spacieuse et de Caractère en Centre-Ville de La Teste-de-Buch
Venez découvrir cette maison de style architectural unique, idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Une propriété spacieuse et chaleureuse qui combine charme, confort et fonctionnalité.
Des espaces généreux et bien pensés
Répartie sur deux niveaux, cette maison familiale se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux en famille
Une cuisine indépendante équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
Deux chambres, un bureau, un cellier et une buanderie pour un quotidien parfaitement organisé
À l’étage :
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec douche
Un dressing
Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, bibliothèque…)
Un extérieur à aménager selon vos envies
Le terrain piscinable vous permettra de créer un véritable havre de paix. Côté pratique, cette maison dispose également de :
Un garage
Un atelier
Une cave
Un abri pour caravane ou camping-car
Un emplacement rare et recherché
Située en centre-ville de La Teste-de-Buch, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports et des plages du Bassin d’Arcachon.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 214 m². Cette maison construite sur un terrain de 673 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 14.0 m² , autre de 8.0 m² , loggia de 5.3 m² , buanderie de 6.9 m² , coin travail de 12.8 m² , carport de 17.5 m² , cave de 2.6 m² , debarras de 9.3 m² , chambre de 17.3 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 14.0 m² , cuisine de 13.6 m² , couloir de 4.6 m² , couloir de 0.6 m² , dressing de 5.6 m² , dressing de 3.2 m² , entree de 16.3 m² , garage de 15.8 m² , mezanine de 14.5 m² , porche de 7.7 m² , salle de bain de 3.2 m² , salle de bain de 8.2 m² , salle a manger sejour de 47.8 m² , terrasse de 30.9 m² , veranda de 34.5 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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