Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
Ensemble immobilier mixte
Ensemble immobilier mixte.
Cet ensemble d'immeubles en pierre girondine, partiellement rénové, offre une excellente opportunité d'investissement. Il génère un revenu locatif immédiat et présente un fort potentiel d'aménagement pour maximiser la rentabilité.
Il comprend deux corps de bâtiments : le premier propose deux T4 et un T1, tous rénovés et loués, ainsi qu'un ancien commerce à réhabiliter en local commercial ou logements. Le second offre la possibilité de division en plusieurs logements.
Vous pouvez ainsi augmenter les revenus locatifs existants en aménageant les espaces vacants.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur. Idéal pour investisseur recherchant un rendement attractif avec une marge d'optimisation importante, ou pour marchands de biens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(650 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 120,0 m²
- Appartement T1 : 35,0 m²
- Appartement T4 : 100,0 m²
- Appartement T4 2 : 105,0 m²
- Bureau : 8,1 m²
- Bureau 2 : 8,0 m²
- Chambre : 22,1 m²
- Chambre 2 : 9,8 m²
- Chambre 3 : 9,6 m²
- Chambre 4 : 12,1 m²
- Chambre 5 : 9,2 m²
- Cuisine : 10,9 m²
- Cuisine / salle à manger : 40,2 m²
- Dégagement : 24,3 m²
- Dégagement 2 : 9,0 m²
- Dépendance : 130,5 m²
- Dépendance 2 : 154,4 m²
- Dépendance 3 : 28,8 m²
- Dépendance 4 : 75,0 m²
- Entrée : 4,4 m²
- Garage : 30,0 m²
- Garage 2 : 23,0 m²
- Pigeonnier : Oui
- Salle de bains / douche : 2,4 m²
- Salle de bains / douche / WC : 5,9 m²
- Salle de bains / douche 2 : 4,0 m²
- Salon : 29,7 m²
- Séjour : 24,5 m²
- Séjour-cuisine US : 14,0 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 565,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Creon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023)
Ensemble immobilier en pierre girondine partiellement rénové à Frontenac, offrant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'aménagement. Deux bâtiments avec logements loués et espaces à aménager pour optimiser la rentabilité.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Frontenac. Ce bien immobilier propose une surface de 250 m². Cette maison construite sur un terrain de 1120 m² dispose de 12 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 35.0 m² , logement t4 de 100.0 m² , logement t4 de 105.0 m² , coin travail de 8.1 m² , coin travail de 8.0 m² , chambre de 22.1 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 9.2 m² , cuisine de 10.9 m² , coin repas de 40.2 m² , couloir de 24.3 m² , couloir de 9.0 m² , dependance de 130.5 m² , dependance de 154.4 m² , dependance de 28.8 m² , dependance de 75.0 m² , entree de 4.4 m² , garage de 30.0 m² , garage de 23.0 m² , colombier de m² , salle de bain de 2.4 m² , salle de bain de 4.0 m² , salle de bain toilettes de 5.9 m² , séjour de 29.7 m² , salon de 24.5 m² , séjour-cuisine us de 14.0 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Frontenac *
Frontenac est une ville de 770 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Frontenac est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 5 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
