Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
SADIRAC
SADIRAC.
Située au calme, au fond d’une impasse et à seulement 900 m de la piste cyclable, cette contemporaine de plain-pied d’environ 142 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de Bordeaux. Édifiée sur un terrain paysager de 827 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations modernes.
Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec 2,80 m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte élégante ainsi qu’une partie nuit comprenant plusieurs chambres dont une suite parentale. Volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur et domotique DELTADORE garantissent un confort optimal.
Conforme RT 2012, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. À l’extérieur, terrasse en bois et piscine au sel (7×3 m) avec couverture coulissante invitent à la détente.
Un bien rare alliant design, confort et tranquillité, au cœur d’un secteur recherché de Sadirac. À visiter sans attendre !
Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 97 09 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(415 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 827,0 m²
- Buanderie : 5,0 m²
- Chambre : 17,5 m²
- Chambre 2 : 17,5 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre parentale : 16,0 m²
- Cuisine US équipée : 9,0 m²
- Dressing : 4,0 m²
- Dégagement : 7,0 m²
- Garage : 25,0 m²
- Piscine : Oui
- Salle de bains / WC : 3,5 m²
- Séjour/salle à manger : 50,0 m²
- Taxe foncière : 2 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Creon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 592 et 800 Euros/an (année de référence 2023)
Cette maison contemporaine de plain-pied à Sadirac offre environ 142 m² habitables sur un terrain paysager de 827 m². Elle comprend un séjour lumineux avec 2,80 m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse en bois et une piscine au sel avec couverture coulissante. Située au calme, proche de Bordeaux, elle bénéficie d'équipements modernes comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et la domotique DELTADORE. Ce bien représente une belle opportunité d'achat immobilier à Sadirac, alliant confort et tranquillité dans un secteur recherché. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier à Sadirac.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sadirac. Ce bien immobilier propose une surface de 141,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 827 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.0 m² , chambre de 17.5 m² , chambre de 17.5 m² , chambre de 12.0 m² , suite parentale de 16.0 m² , cuisine us équipée de 9.0 m² , couloir de 7.0 m² , dressing de 4.0 m² , garage de 25.0 m² , piscine de m² , salle de bain toilettes de 3.5 m² , salle a manger sejour de 50.0 m²
Le quartier Sadirac *
Sadirac est une ville de 3 650 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Sadirac est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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