Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
SADIRAC
Découvrez cette maison de plain-pied, parfaitement conçue et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité.
L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition OUEST, propose un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine élégante entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. L’agencement optimisé comprend également une entrée accueillante, un coin bureau fonctionnel, trois chambres confortables et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et une construction conforme à la norme RT2012, garantissant confort, qualité et durabilité, confirmé par un DPE classé B.
La parcelle d’environ 700 m², piscinable, laisse libre cours à vos projets d’aménagement.
Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Lorient à Sadirac, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché avec écoles, commerces et transports accessibles rapidement. À seulement 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, elle conjugue parfaitement praticité et cadre de vie familial paisible.
Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 97 09 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(321 100 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 769,0 m²
- Buanderie : 5,6 m²
- Bureau : 5,7 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 10,8 m²
- Chambre 3 : 10,8 m²
- Cuisine US équipée : 8,7 m²
- Cuisine/séjour/salon : 39,3 m²
- Dégagement : 4,5 m²
- Hall : 2,5 m²
- Salle d'eau : 6,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 237,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 Euros/an (année de référence 2021)
Maison de plain-pied moderne et lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et confortable. Son séjour spacieux exposé ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
Équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et conforme RT2012 (DPE B), elle garantit confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain d’environ 700 m² piscinable, elle se situe à Sadirac, proche du bourg de Lorient, à 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, avec toutes les commodités à proximité.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sadirac. Ce bien immobilier propose une surface de 107,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 769 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.6 m² , coin travail de 5.7 m² , abri jardin de m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 10.8 m² , cuisine us équipée de 8.7 m² , cuisine sejour salon de 39.3 m² , couloir de 4.5 m² , entree de 2.5 m² , douche de 6.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Sadirac *
Sadirac est une ville de 3 650 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Sadirac est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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