Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN MONSEJOUR
CAUDERAN MONSEJOUR.
Située dans un quartier très calme, à proximité immédiate des commerces et de la ligne G (bus express) offrant un accès direct aux écoles privées et publiques, cette maison lumineuse de 183 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le tout sur une parcelle arborée de 645 m².
Au 1er étage, vous découvrirez une entrée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante, un débarras pouvant être transformé en arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le rez-de-jardin, avec une hauteur sous plafond confortable de 2,40 m, propose une grande pièce de vie actuellement aménagée en atelier d’environ 45 m², une cuisine, une chaufferie, un débarras, une chambre avec salle d’eau et WC. Ce niveau offre un véritable espace indépendant ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage double isolé de 36 m² vient compléter ce bien.
Construite avec soin, cette maison repose sur une charpente en béton, gage de solidité et de qualité. Elle offre un excellent confort au quotidien et un potentiel d'aménagement important.
?? Rare sur le marché à Caudéran, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception situé dans l’une des villes les plus prisées de France.
?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(569 500 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 645,0 m²
- Arrière-cuisine : 8,0 m²
- Atelier : 46,0 m²
- Cave : 2,5 m²
- Cellier : 1,0 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 9,1 m²
- Chambre 3 : 16,1 m²
- Cuisine : 11,4 m²
- Cuisine 2 : 17,0 m²
- Dégagement : 3,7 m²
- Entrée : 14,4 m²
- Garage : 36,0 m²
- Salle d'eau / WC : 3,6 m²
- Salle de bains : 3,4 m²
- Salle à manger : 20,8 m²
- Salon : 11,6 m²
- Terrasse en attique : 18,0 m²
- Véranda : 18,0 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 2 473,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier paisible de Caudéran La Graveyre. Cette propriété lumineuse de 183 m² offre de beaux volumes sur une parcelle de 645 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine, un débarras pouvant être aménagé en arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin comprend un coin cuisine, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau et WC, un débarras, ainsi qu'une vaste pièce de 45 m² actuellement utilisée comme atelier. Un grand garage de 36 m², doublé et isolé, complète ce bien. La maison bénéficie d'une construction solide avec une charpente en béton, assurant un confort optimal au quotidien.
Située au pied des commerces et de la ligne G du bus express, cette maison offre un accès direct aux écoles privées et publiques, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle dans l'une des plus belles villes de France. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 182 m². Cette maison construite sur un terrain de 645 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 8.0 m² , atelier de 46.0 m² , cave de 2.5 m² , debarras de 1.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 16.1 m² , cuisine de 11.4 m² , cuisine de 17.0 m² , couloir de 3.7 m² , entree de 14.4 m² , garage de 36.0 m² , pièce repas de 20.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.6 m² , salle de bain de 3.4 m² , séjour de 11.6 m² , terrasse en attique de 18.0 m² , veranda de 18.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Mérignac *
Mérignac est une ville de 66 660 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Mérignac est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 1 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 28 minutes en transports en commun.
Biens similaires à vos critères

Achat Maison 6 pièces Bordeaux 4 chambres
CAUDERAN GRAND LEBRUN
Réf: 2-23456
682 500 €
SOUS COMPROMIS

Achat Maison 4 pieces Bordeaux 3 chambres
CAUDERAN CENTRE
Réf: 21-2940
449 000 €

Propriétés de prestige
Achat Maison 6 pièces Bordeaux 4 chambres
CAUDERAN PRIMEROSE
Réf: 34-1266
917 700 €