Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison de bourg, familiale sur Saint Symphorien
Maison de bourg, familiale sur Saint Symphorien.
Située au cœur de Saint-Symphorien, dans un environnement calme et convivial, cette maison de bourg d’environ 128 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille.
?? Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les repas en famille,
Un salon convivial,
Un dégagement,
Deux chambres confortables,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant,
Et le confort du chauffage par le sol, pour une chaleur douce et homogène en hiver.
?? À l’étage (mansardé) :
Un palier desservant un second salon ou espace détente,
Deux belles chambres,
Une cuisine familiale pouvant être aménagée en salle de jeux
Une salle d’eau,
Un WC,
Ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement pratique ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
?? À l’extérieur :
Vous profiterez d’une cour agréable, parfaite pour les jeux des enfants ou les repas d’été, d’une cuisine d’été pour vos moments conviviaux, et d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de buanderie ou de rangement.
? Les atouts pour votre famille :
Maison spacieuse et fonctionnelle sur deux niveaux,
Étage mansardé offrant un charme supplémentaire,
Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal,
Proximité des écoles, commerces et espaces verts de Saint-Symphorien,
Environnement paisible au cœur du bourg.
Cette maison allie authenticité, confort et praticité, prête à accueillir votre famille et vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(186 500 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 160,0 m²
- Bureau : 5,4 m²
- Cellier : 2,7 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 9,5 m²
- Chambre 3 : 7,8 m²
- Cuisine : 20,5 m²
- Cuisine 2 : 7,6 m²
- Cuisine 3 : 2,3 m²
- Dégagement : 1,0 m²
- Dépendance : 8,0 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Grenier : 9,0 m²
- Palier : 2,8 m²
- Salle d'eau : 6,0 m²
- Salle d'eau 2 : 8,0 m²
- Salon : 20,0 m²
- Salon 2 : 8,3 m²
- WC : 3,0 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 311,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2022)
Mots-clés principaux :
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Symphorien. Ce bien immobilier propose une surface de 128,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 160 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 5.4 m² , debarras de 2.7 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 7.8 m² , cuisine de 20.5 m² , cuisine de 7.6 m² , cuisine de 2.3 m² , couloir de 1.0 m² , dependance de 8.0 m² , entree de 4.0 m² , grenier de 9.0 m² , palier de 2.8 m² , douche de 6.0 m² , douche de 8.0 m² , séjour de 20.0 m² , séjour de 8.3 m² , toilettes de 3.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Saint-Symphorien *
Saint-Symphorien est une ville de 1 780 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Symphorien est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
