Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Langon, hypercentre, produit rare
Au cœur de l’hyper-centre de Langon, cette propriété atypique séduit par son élégance, sa luminosité et son alliance réussie entre charme de l’ancien et confort contemporain.
Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s’articulent autour d’une cuisine-salle à manger aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un salon indépendant offrant un espace plus intimiste.
L’espace nuit propose deux suites parentales, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un espace actuellement dédié à une profession libérale offre également la possibilité d’aménager une troisième suite parentale, selon vos projets.
Une buanderie et une cave complètent l’ensemble, tandis qu’environ 40 m² supplémentaires sous combles offrent un beau potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, un jardin cosy et intimiste accueille une piscine, véritable havre de quiétude en plein centre-ville.
Préservant de belles prestations anciennes tout en bénéficiant du confort actuel, cette demeure offre une configuration rare et un potentiel remarquable.
Un bien singulier et confidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie privilégié au cœur de Langon. Produit rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(570 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 505,0 m²
- Buanderie : 9,4 m²
- Bureau : 18,8 m²
- Cave : 35,2 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 13,6 m²
- Cuisine / salle à manger : 28,9 m²
- Debarras : 7,0 m²
- Dégagement : 1,0 m²
- Entrée : 11,3 m²
- Grenier : 40,0 m²
- Salle de bains : 4,5 m²
- Salon : 24,5 m²
- Suite parentale : 19,6 m²
- Suite parentale 2 : 18,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 727,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2734 et 3698 Euros/an (année de référence 2026)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 172,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 505 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 9.4 m² , coin travail de 18.8 m² , cave de 35.2 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 13.6 m² , coin repas de 28.9 m² , cellier de 7.0 m² , couloir de 1.0 m² , entree de 11.3 m² , grenier de 40.0 m² , salle de bain de 4.5 m² , séjour de 24.5 m² , chambre parentale de 19.6 m² , chambre parentale de 18.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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