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Achat Maison 3 pieces Preignac 1 chambre

LANGON

Réf: 27-2931

  • 96,4 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

139 100 € *

Cabinet Bedin Immobilier
LANGON

118 cours Des fossés 33210 Langon

Description

Votre premier projet à 6 km de Langon

À seulement 6,2 km de Langon – Maison de plain-pied avec jardin, garage et fort potentiel d'aménagement

À quelques minutes de Langon, au cœur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant une véritable opportunité pour un premier achat immobilier, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.

Développant près de 100 m² habitables, cette maison bénéficie d'une toiture et d'une façade récemment rénovée, constituant une base solide pour mener à bien votre projet. Son jardin clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.

Actuellement configurée en T2, elle offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, voire de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre mode de vie.

Une dépendance avec garage complète l'ensemble et près de 50 m² supplémentaires restent aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, espace de stockage, garage.

Située à seulement 6,2 km du centre de Langon, à proximité des commerces, établissements scolaires, services, gare SNCF et accès rapide à l'A62, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel de valorisation.

Une maison évolutive, à personnaliser selon vos goûts, idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans le secteur recherché de Langon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cabinet Bedin

Meilleur prix - Financement

En détail

  • Surface terrain : 510,0 m²
  • Arrière-cuisine : 25,3 m²
  • Bureau : 6,8 m²
  • Chambre : 24,5 m²
  • Cuisine aménagée : 13,5 m²
  • Dégagement : 2,6 m²
  • Dépendance : 48,3 m²
  • Salle de bains : 4,1 m²
  • Salon : 18,0 m²
  • WC : 1,6 m²
  • Taxe foncière : 718,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.



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Plan de financement

Taux Premier

Mensualités :

Diagnostic énergétique

DPE

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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Preignac. Ce bien immobilier propose une surface de 96,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 510 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 25.3 m² , coin travail de 6.8 m² , chambre de 24.5 m² , cuisine aménagée de 13.5 m² , couloir de 2.6 m² , dependance de 48.3 m² , salle de bain de 4.1 m² , séjour de 18.0 m² , toilettes de 1.6 m²

Le quartier Preignac *

Preignac est une ville de 2 180 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Preignac est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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