Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Votre premier projet à 6 km de Langon
À seulement 6,2 km du centre de Langon – Donnez vie à votre premier projet immobilier !
Vous rêvez de devenir propriétaire et de créer un intérieur à votre image ? Cette maison de plain-pied est une opportunité idéale pour concrétiser votre premier achat.
Édifiée dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un jardin intime, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Déjà sécurisée par une toiture et une façade récemment rénovées, elle constitue une base saine pour votre projet.
Actuellement aménagée en T2, elle offre la possibilité de créer une véritable troisième pièce afin de répondre à l'évolution de vos besoins. Une dépendance avec garage complète l'ensemble et près de 50 m² supplémentaires restent aménageables, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'agrandissement.
Située à seulement 6,2 km du centre de Langon, cette maison, d'un peu moins de 100 m², nécessitera une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de concevoir un intérieur entièrement personnalisé au sein d'un environnement agréable.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un premier investissement à façonner selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(130 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 510,0 m²
- Arrière-cuisine : 25,3 m²
- Bureau : 6,8 m²
- Chambre : 24,5 m²
- Cuisine aménagée : 13,5 m²
- Dégagement : 2,6 m²
- Dépendance : 48,3 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Salon : 18,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 718,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Preignac. Ce bien immobilier propose une surface de 96,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 510 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 25.3 m² , coin travail de 6.8 m² , chambre de 24.5 m² , cuisine aménagée de 13.5 m² , couloir de 2.6 m² , dependance de 48.3 m² , salle de bain de 4.1 m² , séjour de 18.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Preignac *
Preignac est une ville de 2 180 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Preignac est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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