Cabinet Bedin Immobilier
BX ST AUGUSTIN
30 rue Jenny lepreux 33000 Bordeaux
Description
MERIGNAC ARLAC
Véritable petit bijou, ce joli T2 de 34 m² très singulier, bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée et qualitative.
Calme et lumineux, avec un séjour ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante.
Ses véritables atouts :
Résidence sécurisée avec gardien, grande piscine, laverie, place de parking. Il est idéalement situé, à toute proximité des tramways A et F, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès direct en tram à la gare, au CHU et à l'aéroport.
Un appartement clé en main, aussi agréable à vivre qu’intéressant pour un investissement.
A découvrir sans tarder.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(178 300 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 35,2 m²
- Surface : 35,0 m²
- Balcony : 3,2 m²
- Bathroom/WC : 3,6 m²
- Bedroom : 9,8 m²
- Cupboard/wardrobe : 0,5 m²
- Living room : 20,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 200,00 €
- Taxe foncière : 856,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 518 and 700 euros/year (reference year 2023)
Véritable petit bijou, ce joli T2, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux. Il séduit par son intérieur soigné et son balcon sans vis-à-vis, donnant sur la végétation, offrant un cadre particulièrement agréable.
La résidence, sécurisée avec gardien, propose de nombreuses prestations : piscine et laverie, ainsi qu’une place de parking.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des tramways A et F, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès direct en tram à la gare Saint-Jean et à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 35 m². , d'une surface carrez de 35,2 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.2 m² , chambre de 9.8 m² , placards de 0.5 m² , salle d'eau toilettes de 3.6 m² , salon de 20.2 m²
Saint-Augustin area *
Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.
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