Cabinet Bedin Immobilier
BX ST AUGUSTIN
30 rue Jenny lepreux 33000 Bordeaux
Description
MERIGNAC ARLAC
Coup de cœur assuré pour ce superbe T3, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une atmosphère à la fois élégante, lumineuse et chaleureuse.
Situé au dernier étage d’une résidence récente nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en profitant d’une situation idéale.
A deux pas des lignes de tram A et F, des commerces et toutes les commodités : un emplacement premium.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une grande cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables et d’une élégante salle de bains.
Deux terrasses viennent prolonger agréablement les espaces de vie et offrent un véritable supplément de confort au quotidien.
Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface Carrez : 76,8 m²
- Surface : 76,8 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre parentale : 11,2 m²
- Cuisine : 8,3 m²
- Dégagement : 3,7 m²
- Entrée : 6,1 m²
- Salle de bains : 8,4 m²
- Séjour/salle à manger : 26,8 m²
- Terrasse : 10,0 m²
- Terrasse 2 : 6,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 1 333,00 €
- Taxe foncière : 1 478,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx st augustin
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1520 Euros/an (année de référence 2021)
Arlac//dernier étage//terrasses//parc arboré//parking//cave//tram//rénové//élégant//aucun travaux//
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 76,8 m². , d'une surface carrez de 76,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.7 m² , suite parentale de 11.2 m² , cuisine de 8.3 m² , couloir de 3.7 m² , entree de 6.1 m² , salle de bain de 8.4 m² , salle a manger sejour de 26.8 m² , terrasse de 10.0 m² , terrasse de 6.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Arlac *
Arlac est un quartier de 7 630 habitants de la ville de Mérignac dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Arlac est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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