Agence immobilière Bordeaux St Augustin

Le saviez-vous ? La Gironde est le plus grand département en France métropolitaine ! Et son succès n’est plus à démontrer. Situé en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest du pays, le vignoble bordelais regorge de paysages variés. Les stations balnéaires côtoient forêts et vallées, offrant un cadre enchanteur à ses habitants. La ville de Bordeaux brille de mille feux dans ce décor d’une grande richesse naturelle et culturelle. La capitale du vin apporte toutes les commodités des métropoles urbaines sous des airs de ville moyenne agréable et authentique. Ici, la vie de quartier est souvent mise à l’honneur, comme dans le secteur Saint-Augustin où se situe une de nos agences immobilières Cabinet Bedin Immobilier. Nos spécialistes de l'immobilier interviennent sur le quartier et ses environs : Barrière d’Arès, Barrière d’Ornano, Parc Lescure, Mérignac Mondésir, Mérignac Saint Augustin, Bordeaux C.H.U., Barrière de Pessac, Mérignac Arlac et Talence Médoquine. En tant qu'un des leaders immobiliers dans la région, nous mettons toutes nos compétences à la disposition de vos projets de location, de vente ou d’acquisition immobilière dans le quartier Saint-Augustin, à Bordeaux ou dans le Grand Sud-Ouest. 

Le quartier Saint-Augustin, un mode de vie paisible aux portes de Bordeaux

Situé dans l’Ouest bordelais, le secteur Saint-Augustin se trouve à cheval entre les communes de Mérignac et de Bordeaux. L’esprit de village est à l’honneur dans cette partie de la ville ! De nombreuses associations locales, le marché hebdomadaire et des animations tout au long de l’année, sont autant d’initiatives qui resserrent les liens entre les habitants du quartier toutes générations confondues. Saint-Augustin est une zone sympathique et conviviale, qui représente un cadre parfait pour les familles avec jeunes enfants en quête d’un mode de vie paisible dans une maison avec jardin ou un appartement spacieux. Les établissements scolaires sont à portée de main ainsi que des commodités intéressantes comme le centre commercial Mériadeck. 

Le « village Saint-Augustin » n’est pas un quartier endormi pour autant ! Le stade Chaban-Delmas, une autre institution de la ville, est là pour le rappeler les soirs de match. L’immense complexe du Centre Hospitalier Universitaire est un établissement d’envergure internationale qui accueille plus de 20 000 personnes chaque jour. Il est l’un des premiers créateurs d’emplois de la région. Cette cité dans la cité, qui couvre près de 100 hectares, est entourée par de larges avenues arborées et des espaces verts. De nombreux commerces, restaurants et bars participent à l’ambiance confortable du quartier, à quelques arrêts à peine du centre-ville animé et attractif de Bordeaux avec la ligne A du tramway.

Panorama immobilier d’un quartier résidentiel et familial

Saint-Augustin est considérée comme l’un des plus rentables de Bordeaux. Le parc immobilier du quartier est composé à 48 % de maisons et 52 % d’appartements et un peu moins de la moitié des habitants sont propriétaires de leurs logements. Les prix au m² se situent dans une fourchette de 2 648 à 5 132 € du m², avec une moyenne de 4 038 € du m², pour un appartement et entre 3 466 et 6730 € du m² et un prix moyen de 5 283 € du m² pour une maison. Ces prix restent élevés, mais ils sont en réalité relativement abordables comparés à l’agglomération bordelaise. 

Au cœur du quartier Saint-Augustin, vous pourrez trouver des maisons en pierre de taille, dont certaines avec des petits jardins, des maisons mitoyennes et même des villas avec piscine. Des immeubles plus récents ont vu le jour, proposant des logements du studio au T5, des appartements traversants, des lofts ou des duplex. Certains d’entre eux disposent d’appartements de haut standing. Que vous soyez intéressé par la location ou l’achat, le neuf ou l’ancien, cette zone résidentielle offre un choix vaste de logements et une grande diversité dans le paysage immobilier. 

Nous vous accompagnons dans la recherche de votre futur logement 

Vous êtes à la recherche d’un appartement en location ? Vous souhaitez investir à Bordeaux Saint-Augustin ou dans les environs ? Vous avez besoin d’un local commercial pour créer l’entreprise dont vous rêvez ? Quel que soit votre profil, nos conseillers sont à votre écoute et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet. Nous ferons d’abord un point sur vos critères de recherche afin de vous proposer une solution qui vous ressemble et qui convient à votre budget. Acheter un bien est un investissement important, c’est pourquoi nous tenons à vous conseiller et à vous guider jusqu’à ce que vous ayez les clés de votre nouvelle maison. 

Vous pouvez compter sur notre réseau pour réaliser une vente rapide au prix estimé

Concrétiser une vente immobilière n’est pas aussi simple qu’il y paraît. Pousser la porte du Cabinet Bedin Immobilier à Saint-Augustin vous permet de vendre en toute sérénité, rapidement et au meilleur prix. Nos experts maîtrisent parfaitement le paysage immobilier du quartier et seront en mesure de faire une estimation juste de votre propriété. Ils réaliseront les diagnostics nécessaires, ils vous proposeront un service de visite virtuelle, de home-staging et un photographe professionnel pour mettre en avant votre annonce sur les meilleures plateformes immobilières du marché. Vous bénéficierez de la notoriété, de l’expertise et de la base de données partagée par plus de 300 collaborateurs et 65 agences réparties dans le Grand Sud-Ouest afin de vous offrir une visibilité idéale. Grâce à nos négociateurs formés et expérimentés, les visites sont optimisées et les prospects qualifiés. 

Notre équipe de spécialiste vous accompagne dans tous vos projets immobiliers

Le Cabinet Bedin Immobilier met à votre disposition une offre variée de services pour répondre efficacement à toutes les problématiques immobilières. Vous envisagez d’acheter un bien à Bordeaux, de vendre votre propriété ou de la mettre en location ? Notre équipe d’agents immobiliers de l’agence Bordeaux Saint-Augustin vous accompagne dans vos projets :

• d’achat ou de vente ;
• de recherche locative ;
• de gestion de votre location ;
• de syndic de copropriété ;
• de programmes immobiliers en neuf et en défiscalisation ;
• et d’immobilier de luxe pour vendre ou acquérir des biens prestigieux en toute discrétion.

Le Cabinet Bedin Immobilier est le partenaire de vos projets depuis 1977 et 96 % de nos clients nous recommandent. Notre agence est ouverte 6 jours sur 7 pour vous recevoir dans les meilleures conditions. Mettez toutes les chances de votre côté grâce à notre équipe parfaitement au fait de l’actualité immobilière du quartier, des règlementations juridiques et des questions d’urbanisme. N’attendez plus, contactez notre agence immobilière à Bordeaux Saint-Augustin !