Agence immobilière Fargues

Vous voulez acheter un bien immobilier à Fargues-Saint-Hilaire pour y habiter ou pour investir ? Notre agence Cabinet Bedin vous accompagne dans votre recherche et vous offre un suivi personnalisé. Vous trouverez le bien qu’il vous faut grâce à notre écoute et à nos prestations de qualité.

Fargues-Saint-Hilaire est une commune de Gironde qui se situe aux portes de Bordeaux Métropole. Idéalement située, elle séduit les familles et les couples qui veulent s’éloigner de l’agglomération bordelaise tout en bénéficiant de sa proximité.

Notre équipe de l’agence immobilière de Fargues-Saint-Hilaire est à votre disposition pour vous conseiller et assurer le suivi de votre projet immobilier. Elle intervient sur les villes suivantes : Carignan-de-Bordeaux, Fargues-Saint-Hilaire, Latresne, Pompignac, Salleboeuf, Tresses, Bonnetan, Camblanes-et-Meynac, Cenac, Lignan-de-Bordeaux, Loupes et Quinsac.

Fargues-Saint-Hilaire fait partie de la région naturelle de l’Entre-Deux-Mers, à l’est de Bordeaux. Elle se distingue par sa localisation toute proche de la route départementale RD 936, qui relie Bordeaux à Castillon-la-Bataille. Cette situation lui a permis de développer fortement ses commerces et ses services.

L’attractivité de Bordeaux est forte à Fargues-Saint-Hilaire puisque la commune se trouve à seulement 5 kilomètres de la rocade. Fargues-Saint-Hilaire garde néanmoins un caractère verdoyant. Les nombreux commerces et services proposent une offre diversifiée dont les farguais bénéficient chaque jour.

Les infrastructures participent à un cadre de vie agréable : écoles, collège, supermarché, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoires d’analyse, cabinet d’avocat, maison de retraite, etc. Les services sont nombreux et assurent le confort au quotidien.

Fargues-Saint-Hilaire compte 3 037 habitants. La commune dispose de surfaces boisées encore importantes qui occupent une bonne partie du territoire. Son intégration au cadre de vie des farguais permet à la commune de garder son côté rural et apaisant à deux pas de l’agglomération bordelaise.

La situation sanitaire et les difficultés de vie en milieu urbain qui en découlent ont incitées de plus en plus de familles, de couples et de personnes célibataires à s’éloigner un peu des villes importantes pour profiter d’un environnement rural plus calme et apaisé. Fargues-Saint-Hilaire fait partie des communes les plus attractives. Le marché immobilier y est par conséquent considéré comme dynamique et en progression régulière.

Si votre projet est d’acheter ou de vendre un appartement à Fargues-Saint-Hilaire, sachez que les prix au mètre carré sont en moyenne de 2 930 €, avec une variation de 1?835 € et 3?643 € selon les biens et leurs emplacements. Le prix d’une maison est généralement plus élevé avec, en moyenne, un prix estimé à 3?111 € le mètre carré, avec un minimum de 1?948 € en moyenne par mètre carré et un maximum de 3?869 € selon la situation de la maison. Acheter une maison à Fargues-Saint-Hilaire exige un budget supérieur de 6,2 % à celui nécessaire pour acquérir un appartement (source : meilleursagents.com).

Il faut savoir que le prix au mètre carré d’un bien immobilier à Fargues-Saint-Hilaire est en moyenne plus accessible que sur les communes alentour, telles que Tresses, Carignan-de-Bordeaux, Pompignac ou encore Bonnetan.

Les foyers qui souhaitent louer un bien immobilier doivent prévoir un budget de 12,30 € en moyenne par mètre carré pour un appartement et de 12,50 € en moyenne par mètre carré pour une maison.

Sur les 1 300 logements farguais : 

• 83 % sont des maisons,
• 91,8 % sont des résidences principales,
• 7,7 % sont des logements vacants et 0,5 % seulement sont des résidences secondaires,
• 62.3 % des ménages sont propriétaires de leur logement tandis que 36,5 % sont locataires,
• et enfin, près de 70 % des appartements ou maisons ont une surface permettant de bénéficier de 4 pièces ou plus.

Les farguais ont un revenu médian par foyer qui s’élève à 36 010 € par an. Près de 80 % de la population a un âge compris entre 15 et 64 ans. La population est composée à 27 % de retraités, 19 % de professions intermédiaires et à 16 % d’employés.

Les constructions immobilières sur Fargues-Saint-Hilaire sont globalement espacées et implantées de façon diffuse sur le territoire. Certaines zones de la commune sont parsemées de maisons individuelles. D’autres zones sont recouvertes de lotissements pavillonnaires. 4.2 % sont des logements sociaux.

Vous souhaitez réaliser votre projet immobilier, mais vous avez besoin d’une collaboration fiable? En faisant appel à l’agence immobilière Cabinet Bedin à Fargues-Saint-Hilaire, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de la réalisation de votre projet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente.

Nos équipes vous apportent leur expérience et leur connaissance du marché immobilier farguais. Leur professionnalisme vous permet de déléguer pleinement et en toute confiance vos recherches et vos démarches. Nous basons notre travail sur l’écoute des besoins et des contraintes de chaque client afin d’assurer un suivi personnalisé.

Nos prestations couvrent tous les types projets immobiliers : la vente, l’achat ou la location, les biens anciens ou neufs, les biens immobiliers de prestige, les locations, les syndics de copropriété, la gestion locative.

Nous vous apportons la force d’un réseau de plus de 65 agences implantées dans la région du sud-ouest depuis plus de 40 ans. Notre notoriété nous a permis de mettre en place une organisation qui profite à nos clients. L'ensemble du réseau s'appuie sur la force de notre fichier partagé : en rapprochant les offres et les demandes, ce fichier permet d’identifier rapidement et efficacement les acheteurs et les vendeurs potentiels d’un bien. Avant même que votre bien soit mis en vente publiquement, nous pouvons déjà identifier votre acquéreur idéal.

Nous sommes à votre écoute pour vous offrir des prestations de qualité. Venez nous rendre visite du lundi au samedi et de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h, dans notre agence immobilière de Fargues-Saint-Hilaire située au 40 avenue de l’Entre-Deux-Mers. Vous pouvez également nous contacter au 05 57 97 09 99 pendant ces mêmes horaires. Notre équipe vous accueillera et vous conseillera pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.