Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
Carignan de Bordeaux
Maison de plain-pied avec grand terrain dans un secteur recherché aux portes de Bouliac et Latresne.
Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1973 développe environ 160 m² sur une belle parcelle arborée de près de 2 000 m², idéale pour une vie de famille.
Elle offre un séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse exposée ouest, ainsi qu’une cuisine séparée, une salle à manger, une buanderie, quatre chambres et deux salles de bains.
Un garage et un atelier d’environ 80 m² complètent l’ensemble, offrant un potentiel intéressant.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Le terrain permet également d’envisager l’implantation d’une piscine (sous réserve des autorisations).
Un bien avec du potentiel dans un secteur recherché.
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 32 82 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 989,0 m²
- Atelier : 28,3 m²
- Buanderie : 16,0 m²
- Cellier : 9,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 14,1 m²
- Chambre 3 : 12,3 m²
- Chambre 4 : 14,0 m²
- Cuisine équipée : 10,5 m²
- Dégagement : 8,4 m²
- Entrée : 3,9 m²
- Garage : 40,1 m²
- Salle de bains : 4,7 m²
- Salle de bains 2 : 5,8 m²
- Salle à manger : 15,3 m²
- Séjour/salle à manger : 39,0 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 357,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Fargues
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3045 et 4119 Euros/an (année de référence 2023)
Maison de plain-pied 160 m² avec grand terrain – Proche Bouliac et Latresne
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 160 m² sur un terrain arboré de près de 2 000 m².
Elle offre un séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante, une salle à manger, 4 chambres et 2 salles de bains.
Un garage et un atelier d’environ 80 m² complètent ce bien.
Travaux de modernisation à prévoir. Terrain piscinable (sous réserve).
Fort potentiel dans un secteur prisé.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Carignan De Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 1989 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 28.3 m² , buanderie de 16.0 m² , debarras de 9.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 14.0 m² , cuisine équipée de 10.5 m² , couloir de 8.4 m² , entree de 3.9 m² , garage de 40.1 m² , pièce repas de 15.3 m² , salle de bain de 4.7 m² , salle de bain de 5.8 m² , salle a manger sejour de 39.0 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Camblanes-et-Meynac *
Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Camblanes-et-Meynac est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 24 minutes en voiture.
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