Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
Camblanes-et-Meynac
À quelques minutes à pied des commodités, découvrez cette vaste maison individuelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin ainsi que 2 chambres et une salle d’eau. À l’étage, laissez libre cours à vos projets : rénovation ou réaménagement pour exploiter tout son potentiel. Il est composée actuellement d’un salon, d’une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), de 3 chambres, d’une salle d’eau et la possibilité de créer une suite parentale. Vous apprécierez également son garage d’environ 24 m² et ses diverses aires de stationnement. Un charmant jardin d’environ 855 m² doté d’un cabanon de 16 m², d’un espace barbecue et d’un jacuzzi complète cet ensemble qui s’adaptera à tous vos projets : famille nombreuse, habitat intergénérationnel, création de deux logements ou investissement locatif.
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 57 34 20 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(457 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 855,0 m²
- Chalet bois : 15,0 m²
- Chambre : 9,0 m²
- Chambre 2 : 22,0 m²
- Chambre 3 : 10,1 m²
- Chambre 4 : 11,1 m²
- Chambre 5 : 11,1 m²
- Cuisine US aménagée : 13,1 m²
- Cuisine équipée : 12,8 m²
- Dressing : 2,7 m²
- Dégagement : 5,8 m²
- Dégagement 2 : 5,7 m²
- Dégagement 3 : 8,4 m²
- Entrée : 5,8 m²
- Pièce : 1,1 m²
- Salle d'eau : 6,2 m²
- Salle d'eau 2 : 7,2 m²
- Séjour/salon : 36,2 m²
- Séjour/salon 2 : 30,0 m²
- Terrasse : Oui
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Fargues
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3720 et 5100 Euros/an (année de référence 2021)
Maison individuelle de 5 chambres avec grand jardin, garage et fort potentiel d’aménagement
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette spacieuse maison individuelle d’environ 855 m² de terrain offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets de vie ou d’investissement.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse et un jardin arboré. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d’eau moderne.
À l’étage, de nombreuses opportunités s’offrent à vous grâce à un important potentiel de rénovation et de réagencement. L’espace se compose actuellement d’un salon, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un espace permettant la création d’une suite parentale.
La propriété dispose également d’un garage d’environ 24 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec cabanon d’environ 16 m², espace barbecue et jacuzzi, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison à fort potentiel conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d’habitat intergénérationnel, à la création de deux logements indépendants ou encore à un investissement locatif rentable.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Camblanes Et Meynac. Ce bien immobilier propose une surface de 203,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 855 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chalet bois de 15.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 22.0 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 11.1 m² , cuisine équipée de 12.8 m² , cuisine us aménagée de 13.1 m² , couloir de 5.8 m² , couloir de 5.7 m² , couloir de 8.4 m² , dressing de 2.7 m² , entree de 5.8 m² , piece de 1.1 m² , douche de 6.2 m² , douche de 7.2 m² , salon sejour de 36.2 m² , salon sejour de 30.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Camblanes-et-Meynac *
Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Camblanes-et-Meynac est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 24 minutes en voiture.
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