Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
QUINSAC
Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison indépendante d'environ 145m², implantée sur un agréable jardin arboré bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de plus de 40m², baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. Elle s'ouvre sur une première terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter des soirées d'été, tandis qu'une seconde terrasse plus intimiste, orientée est, offre un agréable espace pour les petits-déjeuners ou les instants de calme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité pour un confort d'utilisation au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une cinquième chambre d'environ 23m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs.
À l'extérieur, la maison dévoile un véritable espace de convivialité avec sa cuisine d'été donnant accès à une troisième terrasse couverte exposée sud. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est parfaite pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et les vignes.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(282 600 € hors honoraires)
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 Euros/an (année de référence 2022)
Maison familiale à Quinsac avec terrasse couverte et vue sur vignes, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Quinsac. Ce bien immobilier propose une surface de 146 m². Cette maison construite sur un terrain de 1100 m² dispose de 5 chambres
Le quartier Fargues-Saint-Hilaire *
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
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