Agence immobilière St Medard
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Cabinet Bedin Immobilier SAINT MEDARD
la ville de Saint AUBIN DE MEDOC, le secteur Saint Medard Berlincan, Saint Medard Boetie, la zone Saint Medard Caupian, le secteur Saint Medard Centre, Saint Medard Cerillan, la zone Saint Medard Corbiac, le secteur Saint Medard Gajac, Saint Medard Hastignan, la zone Saint Medard Issac, le secteur Saint Medard Magudas, la ville de AVENSAN, la ville de BRACH, la ville de CASTELNAU DE MEDOC, la ville de LISTRAC MEDOC, la ville de MOULIS EN MEDOC, la ville de SALAUNES, la ville de STE HELENE
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de St Medard En Jalles.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à St Medard En Jalles, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence ST MEDARD
Trier par
Propriétés de prestige
Achat Maison 12 pieces Salaunes 6 chambres
SALAUNES Achat
Réf: 13-4365
- 276,0 m²
- 12 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- Garage
ENTRE SAINT MEDARD EN JALLES ET SAINTE-HELENE. Découvrez cette propriété rare, un véritable havre de paix, idéalement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, accessible depuis BORDEAUX grâce à un accès routier rapide. Ce bien d'exception combine le charme de la nature...
689 000 €
Vente Maison 6 pieces Castelnau De Medoc 3 chambres
CASTELNAU CENTRE Achat
Réf: 6-8251
- 110,0 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
CASTELNAU DE MEDOC - JOLI PLAIN PIED. Jolie maison de plain pied et son T2 indépendant au cœur de Castelnau de Médoc Cette joli villa se compose d'une belle pièce de vie et sa cuisine américaine équipée, le coin nuit comprend deux chambres et un bureau pouvant être aménagé en troisième...
365 000 €
Achat Maison 7 pièces Moulis En Medoc 5 chambres
MOULIS Achat
Réf: 13-4354
- 157,0 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
MOULIS EN MEDOC. Belle maison contemporaine de plain pied de 2016, lumineuse et fonctionnelle, au calme. Elle offre un grand séjour-salon d'environ 55m2 baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur terrasse extérieure partiellement...
412 200 €
Vente Maison T3 St Medard En Jalles 3 chambres
ST MEDARD CENTRE Achat
Réf: 6-8237
- 100,0 m²
- 3 pièces
- 3 chambres
- Garage
Maison arcachonnaise pleine de charme proche du ce. Maison arcachonnaise pleine de charme, proche du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles. Située dans un cadre paisible, cette maison authentique s'élève sur un terrain d'environ 950 m². Elle offre de beaux espaces extérieurs,...
506 800 €
2 vidéos
Propriétés de prestige
Achat Maison 6 pieces St Aubin De Medoc 4 chambres
ST AUBIN CENTRE Achat
Réf: 6-8211
- 239,0 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Garage
Villa de prestige à St Aubin de Médoc. Découvrez une propriété d'exception, véritable havre de paix où le luxe et la sérénité se rencontrent. Idéalement située, cette villa de prestige est érigée sur un magnifique parc paysagé de 1540m², offrant un cadre de vie absolument privilégié...
1 096 700 €
1 vidéo
Achat Maison 8 pieces St Medard En Jalles 7 chambres
ST MEDARD HASTIGNAN Achat
Réf: 6-8169
- 175,0 m²
- 8 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
Maison 7 chambres avec bureau à Saint Médard. Découvrez cette maison rare sur le marché, idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles, une ville dynamique prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité des écoles,...
421 400 €
Vente Maison T4 St Medard En Jalles 3 chambres
ST MEDARD ISSAC Achat
Réf: 6-8233
- 205,4 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Saint-Médard-en-Jalles – Quartier résidentiel. Située à Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain de plus de 2 300 m². Ce bien unique permet d’envisager de nombreux projets...
496 300 €
SOUS COMPROMIS
Achat Maison 6 pièces St Medard En Jalles 4 chambres
ST MEDARD CORBIAC Achat
Réf: 6-8248
- 168,0 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
Saint-Médard-en-Jalles – Villa avec piscine. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate du Haillan et de Mérignac, cette superbe villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités. Vous...
525 000 €
OFFRE D'ACHAT FAITE
Achat Maison 6 pieces St Medard En Jalles 5 chambres
ST MEDARD CORBIAC Achat
Réf: 66-189
- 155,0 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
MAISON FAMILIALE ST MEDARD. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et ses environs. Les 5 chambres...
475 000 €
SOUS COMPROMIS
Location Bien Commercial T2 Le Haillan
LE HAILLAN Location
Réf: G6-189298
- 28,0 m²
- 2 pièces
LE HAILLAN CENTRE- AVENUE PASTEUR. Une opportunité unique! Eplacement stratégique pour ce local commercialavec (ACTIVITES DE METIER DE BOUCHE) ou Professionnel, avec unevisibilité maximale et un accès facile pour les clients.Il se situe au centre ville du HAILLAN sur l'Avenue PASTEUR,...
Zone soumise à l'encadrement des loyers
880 € / mois charges comprises
Annonce 13 à 22 sur 22
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- LE HAILLAN (4.36 km)
- BLANQUEFORT (6.16 km)
- EYSINES (6.53 km)
- MERIGNAC (7.95 km)
- BRUGES (8.12 km)
- LE BOUSCAT (10.34 km)
- Entreprises et Fonds de Commerce (11.99 km)
- Neuf et Investissement (11.99 km)
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Rechercher dans tous les agencesSaint-Médard-en-Jalles jouit d’un emplacement idéal alliant vie citadine et espaces naturels.
Située au nord-ouest de Bordeaux, à 13 km du centre-ville, elle fait partie de Bordeaux Métropole, Établissement Public de Coopération Intercommunale (EPCI) qui regroupe 28 communes de l’agglomération de Bordeaux. À ce titre, elle bénéficie de tous les services qu’offre l’agglomération bordelaise et notamment un réseau dense de transports en commun. Il est ainsi facile de rejoindre les différentes communes de Bordeaux Métropole, mais aussi les plages océaniques du Porge, de Lacanau ou de Carcans. En effet, habiter à Saint-Médard-en-Jalles, c’est ne vivre qu’à 30 minutes des magnifiques plages de l’Océan et du bassin d’Arcachon.
La ville de Saint-Médard-en-Jalles est un agréable mélange de ville et de campagne. Étendue sur 8 527 hectares, la forêt couvre plus de 40 % de son territoire. Ce véritable poumon vert s’ouvre sur la forêt des Landes de Gascogne, à l’ouest de la ville. C’est également à l’ouest que la Jalle (zone Natura 2000) prend sa source avant de rejoindre la Garonne. Les Saint-Médardais profitent de jolies promenades dans les bois aménagés de Corbiac, d’Issac et des bords de Jalle de Gajac.
À la richesse de son patrimoine naturel, s’ajoute l’ensemble des services d’une ville dynamique. Saint-Médard accueille de multiples commerces et un marché hebdomadaire à l’année. La ville offre plusieurs structures de garde des jeunes enfants, 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 école primaire, 4 collèges, 3 lycées et 5 centres de loisirs. Vous trouverez également à Saint-Médard de quoi satisfaire vos envies de culture grâce aux 2 médiathèques, aux écoles de danse et de musique municipales, à la salle de spectacles Carré-Colonnes (labellisée Scène nationale de Nouvelle-Aquitaine) et au cinéma « Art et Essai — Jeune Public » l’Étoile. La commune dispose enfin de multiples structures favorisant la pratique de nombreux sports : complexe sportif Robert Monseau, espace aquatique ouvert toute l’année, centre équestre municipal d’Issac, espaces aménagés et salles de sport.
La ville de Saint-Médard-en-Jalles se compose de 8 quartiers disposés autour de la « zone interdite » occupée par la Société Nationale des Poudres et des Explosifs (SNPE) :
- le centre-ville qui comprend de nombreux commerces, des écoles, un collège et un lycée professionnel ;
- Gajac, à l’est, quartier également riche de commerces qui s’apparente à un deuxième centre-ville ;
- Corbiac, quartier résidentiel situé au sud-est de la ville, il dispose d’une école maternelle et d’une école primaire ;
- Magudas, au sud de Saint-Médard-en-Jalles, quartier pavillonnaire entouré de forêts, accueillant un groupe scolaire et un complexe sportif ;
- Caupian, au sud-ouest, où se trouvent de multiples lotissements résidentiels ;
- Hastignan, au nord-ouest de la ville, dispose d’écoles, d’un collège, d’une piscine et de l’espace sportif Léo Lagrange ;
- Cérillan, à l’ouest, quartier où les zones pavillonnaires s’étendent, il dispose d’une école ;
- Issac, à l’extrémité ouest de Saint-Médard-en-Jalles, secteur boisé à l’habitat disséminé, il accueille un centre équestre municipal au sein du château de Belfort.
Saint-Médard-en-Jalles est une commune attractive au marché immobilier dynamique. En 2018, elle comptait 31 536 habitants, soit 8 % de plus qu’en 2013. Malgré cela, l’étendue de la ville lui confère une faible densité de population : 370 habitants au kilomètre carré.
La ville compte 13 109 logements dont 79 % sont des maisons. Les habitations comptent en majorité plus de 4 pièces (75 %). 53 % des logements ont une surface comprise entre 40 et 99 mètres carrés, 43 % font plus de 100 mètres carrés (source : Se Loger, août 2021).
Les résidences principales représentent 94,4 % des habitations et près de deux tiers des Saint-Médardais sont propriétaires de leur logement.
Les prix des maisons s’élèvent en moyenne à 3 703 € du mètre carré. En fonction de leurs caractéristiques, ce prix évolue entre 2 371 € et 4 551 € du mètre carré. Un appartement coûte en moyenne 8,6 % de moins qu’une maison. Le prix au mètre carré moyen d’un appartement à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 411 €. Ce prix varie de 2 184 € à 4 192 € du mètre carré.
En location, une maison se loue en moyenne 14,1 € du mètre carré. Les loyers vont de 11 € à 18,5 € du mètre carré. La location d’un appartement est plus abordable. Le loyer mensuel moyen est de 13 € du mètre carré. Les prix varient de 9,9 € à 17,5 € du mètre carré (source : Meilleurs Agents, août 2021).
Votre agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier de Saint-Médard met un point d'honneur à vous offrir une prestation de qualité qui répondra à toutes vos attentes en immobilier. Nous nous tenons à votre disposition pour :
- l’achat ou la location de votre futur logement ;
- l’estimation et la vente de votre bien immobilier ;
- la gestion de votre location ;
- le syndic de copropriété ;
- les programmes immobiliers en neuf et défiscalisation ;
- l’immobilier de prestige.
Votre satisfaction est notre priorité : 96 % de nos clients nous recommandent (source : Avis Vérifiés, août 2021) ! N’hésitez pas à venir nous parler de votre projet immobilier. Vous pouvez contacter notre agence de Saint-Médard-en-Jalles au 05 56 95 79 62, ou venir nous rencontrer au 141 avenue Montaigne. Nous vous accueillons au cœur du centre-ville de Saint-Médard, à proximité du rond-point reliant les avenues Montaigne, Montesquieu et la Boétie, du lundi au samedi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.
À Caudéran, le délai de vente dépend surtout du prix de départ, de la qualité du dossier photo, de la saison et de la tension du marché.
Le délai de vente à Caudéran dépend de la justesse du positionnement prix, de la qualité des photos, du niveau de concurrence et de l'attractivité du secteur. Un bien bien présenté et correctement estimé se vend souvent nettement plus vite qu'un bien surévalué, même lorsque le marché reste actif.
À Caudéran, un investissement immobilier peut être intéressant si l'emplacement, la demande locative et le niveau de rendement sont bien évalués.
Investir à Caudéran suppose d'analyser la tension locative, le profil des locataires, la fiscalité, les charges, les travaux et la qualité de l'emplacement. Un bon investissement n'est pas seulement un bien acheté au bon prix, c'est aussi un bien simple à louer, simple à revendre et cohérent avec la demande locale.
Pour acheter un appartement à Caudéran, il faut valider l'emplacement, la copropriété, le financement, les travaux éventuels et la cohérence du prix.
Acheter un appartement à Caudéran demande de sécuriser plusieurs points : budget global, financement, état de l'immeuble, charges de copropriété, éventuels travaux, performance énergétique et valeur de revente. Une visite bien préparée et une analyse du secteur évitent de se focaliser uniquement sur le coup de coeur.
À Caudéran, Cabinet Bedin Immobilier peut être pertinent pour un projet local grâce à sa connaissance terrain, son réseau et sa capacité de diffusion.
Choisir Cabinet Bedin Immobilier à Caudéran peut avoir du sens si vous recherchez un accompagnement de proximité, une lecture précise du marché et une mise en relation rapide avec des acquéreurs ou vendeurs qualifiés. La force d'un réseau vient aussi de la visibilité croisée entre agences et de la connaissance des secteurs de vie.
À Caudéran, le bon quartier dépend du budget, du mode de vie, du rendement locatif recherché et de la proximité des transports ou des commerces.
Le choix d'un quartier à Caudéran dépend du projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Certains secteurs séduisent par leur cadre de vie, d'autres par leur accessibilité ou leur potentiel locatif. L'analyse doit prendre en compte le budget, les transports, les écoles, les commerces et la revente future.
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Nathalie B.
Cecile L.
Manuel D.
Ludivine C.
Edwige A.
Charlène C.
Karl M.
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