Cabinet Bedin Immobilier
ST MEDARD EN JALLES
141 avenue Montaigne 33160 St medard en jalles
Description
Saint-Médard-en-Jalles – Villa avec piscine
Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate du Haillan et de Mérignac, cette superbe villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, centres commerciaux et établissements scolaires. La proximité du bus express, ligne G, permet également de rejoindre facilement le centre de Bordeaux via Caudéran, ainsi que la gare Saint-Jean.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée et d'un espace bar aménagé dans un esprit « lounge », invite à la détente et à la convivialité.
La grande cuisine dinatoire, véritable pièce de vie, offre une vue panoramique sur les extérieurs et la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La partie nuit se compose de 4 chambres, de 2 espaces bureaux et de 3 pièces d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une famille, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé. Vous apprécierez le jardin paysager, équipé d'un système d'arrosage automatique, ainsi que l'espace piscine, entouré de belles terrasses et agrémenté d'un charmant pool-house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de belles soirées en famille ou entre amis.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, dont l'installation permet d'envisager facilement une évolution vers une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est également optimisée grâce à la présence de panneaux solaires.
Un garage et un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété.
Bien plus qu'une maison, cette villa vous offre une véritable qualité de vie, dans un environnement privilégié, pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille.
Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre de vie et ses nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 053,0 m²
- Atelier : 7,0 m²
- Bureau : 10,5 m²
- Cave à vin : 6,0 m²
- Cellier : 2,2 m²
- Chambre : 12,1 m²
- Chambre 2 : 21,0 m²
- Chambre 3 : 11,0 m²
- Chambre parentale : 18,7 m²
- Chaufferie : 8,7 m²
- Cuisine : 16,0 m²
- Dégagement : 9,2 m²
- Dégagement 2 : 8,4 m²
- Entrée : 6,0 m²
- Garage : 23,0 m²
- Piscine : 32,0 m²
- Placards : 1,2 m²
- Pool House : 18,0 m²
- Salle d'eau : 1,6 m²
- Salle d'eau / WC : 3,7 m²
- Salle de bains / WC : 6,4 m²
- Séjour/salon : 40,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 2 858,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2350 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre à Saint-Médard-en-Jalles, belle villa familiale avec piscine sur terrain arboré de plus de 1 000 m². 4 chambres, bureaux, garage et pool-house. Proche Mérignac, Le Haillan et Bordeaux.
Villa à vendre à Saint-Médard-en-Jalles avec piscine et grand terrain arboré
Vous recherchez une maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Mérignac, du Haillan et de Bordeaux ? Cette belle villa familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et qualité de vie.
Située dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des centres commerciaux et des établissements scolaires. La proximité du bus express ligne G facilite également les déplacements vers Bordeaux, notamment en direction de Caudéran et de la gare Saint-Jean.
Cette villa familiale avec piscine à Saint-Médard-en-Jalles séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon avec cheminée s'accompagne d'un espace bar aménagé dans un esprit lounge, offrant un lieu convivial pour recevoir famille et amis.
La grande cuisine dinatoire constitue une véritable pièce de vie. Ouverte sur les extérieurs, elle bénéficie d'une vue à 180° sur le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre la maison et les espaces extérieurs.
La maison dispose de 4 chambres, de 2 espaces bureaux et de 3 pièces d'eau, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Les différents espaces permettent également d'envisager le télétravail ou l'aménagement d'une pièce dédiée aux activités de chacun.
À l'extérieur, cette maison avec piscine à vendre à Saint-Médard-en-Jalles est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m². Le jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, offre un cadre verdoyant et agréable.
L'espace piscine s'organise autour de grandes terrasses et d'un charmant pool-house, créant un véritable espace de vie extérieur. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou prolonger les soirées entre amis dans un environnement privilégié.
Sur le plan technique, la propriété bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente, avec une installation permettant d'envisager une évolution vers une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est également assurée en partie grâce à des panneaux solaires.
Un garage et un atelier complètent les prestations de cette maison.
Cette villa à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, proche du Haillan et de Mérignac, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec piscine et jardin, tout en souhaitant rester à proximité de Bordeaux et de ses principaux axes de transport.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable cadre de vie, où confort intérieur, espaces extérieurs et proximité des commodités se conjuguent au quotidien.
Contactez votre agence immobilière à Saint-Médard-en-Jalles pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété et organiser une visite.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Medard En Jalles. Ce bien immobilier propose une surface de 168 m². Cette maison construite sur un terrain de 1053 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 7.0 m² , coin travail de 10.5 m² , cave à vin de 6.0 m² , debarras de 2.2 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 21.0 m² , chambre de 11.0 m² , suite parentale de 18.7 m² , chaufferie de 8.7 m² , cuisine de 16.0 m² , couloir de 9.2 m² , couloir de 8.4 m² , entree de 6.0 m² , garage de 23.0 m² , piscine de 32.0 m² , placards de 1.2 m² , local piscine de 18.0 m² , douche de 1.6 m² , salle d'eau toilettes de 3.7 m² , salle de bain toilettes de 6.4 m² , salon sejour de 40.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Corbiac - Gajac - Magudas *
Corbiac - Gajac - Magudas est un quartier de 11 010 habitants de la ville de Saint-Médard-en-Jalles dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Corbiac - Gajac - Magudas est un quartier calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 30 minutes en voiture.
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