Agence immobilière Ares

Cabinet Bedin Immobilier Arès

Arès est une station balnéaire du bassin d’Arcachon, en Gironde. Située à 10 kilomètres de l’océan et à 40 kilomètres de Bordeaux, Arès bénéficie des avantages de la proximité de la côte atlantique, du bassin et notamment du Cap-Ferret, des environnements naturels remarquables, tout en offrant un cadre dynamique, idéal pour tous les projets de vie.

Retrouvez notre agence immobilière en plein cœur de la ville, sur la place de l’Église d’Arès. Que vous souhaitiez louer ou acheter une maison ou un appartement, que vous ayez le projet d’investir dans des logements locatifs pour du saisonnier ou à l’année, ou encore si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, notre équipe vous accompagnera dans vos projets. Elle intervient sur la ville d’Arès et ses environs, évidemment, mais aussi sur le secteur de Barail, Claouey, la zone du Grand Houstaou, le secteur La Cheneraie, Le Perrey, La Forge, la zone Le Moulin, Lauros, Le Porge et Le Porge Océan et le centre-ville de Lège.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Arès ?

Au bord du bassin d’Arcachon, la commune d’Arès bénéficie d’une situation exceptionnelle qui permet à ses habitants de profiter de la proximité de l’océan. La plage du Grand Crohot, notamment, sur la commune de Lège-Cap-Ferret, se trouve à seulement 10 kilomètres. Station balnéaire particulièrement agréable en période estivale, Arès n’en garde pas moins ses qualités toute l’année.

Habiter à Arès au fil des saisons, c’est profiter d’un tissu associatif dense dans cette commune de 6 349 habitants dont la population augmente constamment et régulièrement. Les associations culturelles et sportives permettent à la commune de bénéficier d’un dynamisme apprécié par l’ensemble de ses habitants.

L’activité économique principale d’Arès, hormis le tourisme, est l’ostréiculture, très active et productive grâce à la proximité du bassin d’Arcachon. Quelques dizaines d’ostréiculteurs sont d’ailleurs basés au port ostréicole d’Arès.

Les commerces locaux et le marché de plein-air rendent la vie facile et agréable à Arès. Les lieux de promenade sont nombreux, notamment en bordure du plan d’eau de baignade. Le site naturel du lac Saint-Brice permet de se baigner à marée basse et de profiter d’un environnement naturel exceptionnel. Les prés salés sont également particulièrement prisés par les Arésiens pour des balades en pleine nature. De nombreux sentiers permettent de se balader à pied ou à vélo.

Arès dispose d’un patrimoine historique remarquable et de nombreux lieux très intéressants à visiter, notamment son église, la jetée (la plus ancienne du bassin), le port ostréicole, ou encore l’une des curiosités d’Arès avec l’ovniport : une esplanade destinée à l’atterrissage des ovnis.

La commune d’Arès est idéale pour les familles puisqu’elle dispose de structures d’enseignement permettant de suivre un cursus complet : une école maternelle, une école primaire, un collège et des lycées professionnels. La proximité de Bordeaux fait d’Arès une commune pouvant attirer des jeunes actifs et des familles souhaitant bénéficier à la fois de la nature et d’une zone urbaine proche. Elle attire aussi une population souhaitant du calme et du repos.

Vivre à Arès, c’est profiter d’une nature environnante exceptionnelle grâce au bassin d’Arcachon, ses plages et ses nombreuses occasions de promenades et de baignades.

Vous avez envie d’acheter une maison ou un appartement à Arès ? Vous souhaitez investir ou au contraire vendre votre bien ? Notre agence immobilière à Arès est à votre disposition pour vous accompagner.

Quel marché de l’immobilier à Arès ?

La commune d’Arès dispose de 4 526 logements sur son territoire d’une superficie de 49 kilomètres carrés. La densité de la population est assez basse puisqu’elle est de 122 habitants au kilomètre carré. Le marché immobilier est considéré comme dynamique avec davantage de demandes que de logements disponibles. Les logements sont majoritairement des résidences principales à 64,4 %*. Les logements vacants représentent 6,1 % de la totalité des logements de la commune d’Arès.

Le profil des habitants d’Arès est à majorité propriétaire : 67,3 % des logements sont occupés par leurs propriétaires et 30,1 % par des locataires. L’âge médian des Arésiens est de 54 ans et que 80 % de la population a plus de 25 ans. Le revenu médian par ménage est de 29 887 € par an.

Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement, sachez que le prix d’un appartement à Arès se situe aux alentours de 4 053 € / m² (de 2 828 € à 5 820 €). Le prix d’une maison est en moyenne de 4 228 € / m² (de 2 950 € à 6 071 €).

L’acquisition d’un bien immobilier dans le cadre d’un projet locatif vous permettra de louer à 12,70 € en moyenne le mètre carré pour un appartement et à 12,40 € le m² en moyenne pour une maison.

Le dynamisme de la commune associée à l’attractivité de la région bordelaise et tout particulièrement du bassin d’Arcachon, font d’Arès une localité très intéressante pour investir dans un bien immobilier. Notre agence immobilière à Arès vous accompagne dans cette démarche et nos experts locaux pourront vous diriger vers les meilleurs investissements disponibles.

Les services d’une agence immobilière à Arès

L’agence immobilière d’Arès Cabinet Bedin vous propose des services d’accompagnements personnalisés pour vos acquisitions immobilières. Acheter une maison, un terrain, un appartement ou un immeuble à Arès… c’est possible lorsqu’on connait parfaitement la région et le marché immobilier. C’est cette connaissance et cette expertise que les équipes du Cabinet Bedin Immobilier mettent à votre disposition pour trouver leboncoin à Arès. Nous fonctionnons avec un fichier partagé, très efficace pour mettre rapidement en relation les acheteurs et les acquéreurs potentiels. Notre réseau de 65 agences immobilières vous permettra de bénéficier d’un service optimal concret et adapté à votre projet. Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, vous pourrez vous appuyer sur la force de notre réseau.

Notre agence immobilière à Arès vous propose des services concrets :

• estimation de votre bien au prix juste ;
• gestion de transaction d’achat/vente de biens immobiliers, y compris pour des villas à Arès et d’autres biens de prestige pour votre résidence secondaire :
• location de courte ou longue durée de maison ou d’appartement ;
• investissements dans un but de défiscalisation ;
• gestion locative ;
• syndic de copropriété.

Nos équipes vous accompagnent de façon personnalisée dans tous vos projets immobiliers, alors contactez-nous dès aujourd’hui !