Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
MERIGNAC CENTRE.
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Mérignac, cette villa d’architecte offre un cadre de vie idéal, au calme et à l’abri des regards, sur une parcelle d’environ 980 m², piscinable.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.
La maison se compose de six chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture.
De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage.
Un atout supplémentaire : un espace indépendant de type T2, avec cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir un adolescent ou un membre de la famille en toute autonomie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(717 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 985,0 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre 2 : 10,7 m²
- Chambre 3 : 16,4 m²
- Chambre 4 : 15,0 m²
- Chambre 5 : 18,8 m²
- Chambre 6 : 13,3 m²
- Combles : 20,0 m²
- Cuisine : 9,1 m²
- Dressing : 2,6 m²
- Dégagement : 4,8 m²
- Dégagement 2 : 4,6 m²
- Dégagement 3 : 4,8 m²
- Entrée : 5,9 m²
- Garage : 22,3 m²
- Mezzanine : 13,4 m²
- Salle d'eau : 4,2 m²
- Salle de bains : 4,8 m²
- Salon : 40,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 et 4490 Euros/an (année de référence 2023)
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Mérignac, cette villa d’architecte offre un cadre de vie idéal, au calme et à l’abri des regards, sur une parcelle d’environ 980 m², piscinable.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.
La maison se compose de six chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture.
De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage.
Un atout supplémentaire : un espace indépendant de type T2, avec cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir un adolescent ou un membre de la famille en toute autonomie.
Stratégiquement située et offrant une grande intimité, cette propriété vous offrira une qualité de vie appréciable sur Mérignac.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 183 m². Cette maison construite sur un terrain de 985 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.3 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 16.4 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 18.8 m² , sous-pentes de 20.0 m² , cuisine de 9.1 m² , couloir de 4.8 m² , couloir de 4.8 m² , couloir de 4.6 m² , dressing de 2.6 m² , entree de 5.9 m² , garage de 22.3 m² , mezanine de 13.4 m² , douche de 4.2 m² , salle de bain de 4.8 m² , séjour de 40.0 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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