Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC
MERIGNAC.
Cette maison d'architecte entièrement rénovée est composée d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing sur-mesure, d'une salle de bains et d'une buanderie. Un chauffe-eau solaire permet de faire de belles économies. Elle dispose également de volets roulants centralisés et de la climatisation (pompe à chaleur réversible). Le jardin piscinable offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(700 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 736,0 m²
- Buanderie : 10,0 m²
- Chambre : 14,8 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 13,2 m²
- Chambre 4 : 12,3 m²
- Chambre parentale : 15,9 m²
- Cuisine : 12,4 m²
- Dégagement : 5,5 m²
- Entrée : 8,1 m²
- Palier : 3,5 m²
- Palier 2 : 2,3 m²
- Réserve : 5,9 m²
- Salle d'eau : 5,2 m²
- Salle de bains : 4,6 m²
- Séjour/salon : 40,6 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 300,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3240 Euros/an (année de référence 2023)
Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d’architecte entièrement rénovée allie élégance, confort et performance énergétique. Spacieuse et lumineuse, elle a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille moderne.
La maison se compose d’un vaste séjour traversant avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour allier convivialité et fonctionnalité. Elle offre cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un dressing sur-mesure, une salle de bains supplémentaire et une buanderie.
Côté équipements, vous bénéficiez d’un chauffe-eau solaire permettant de réduire les consommations d’énergie, de volets roulants centralisés pour plus de confort et de sécurité, ainsi que de la climatisation via pompe à chaleur réversible pour une température maîtrisée toute l’année.
Le jardin, piscinable, permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tout en offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Cette maison séduit par son style contemporain, ses prestations de qualité et son équilibre entre confort, économie d’énergie et vie familiale.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 149 m². Cette maison construite sur un terrain de 736 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 10.0 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 13.2 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 14.8 m² , suite parentale de 15.9 m² , cuisine de 12.4 m² , couloir de 5.5 m² , entree de 8.1 m² , palier de 2.3 m² , palier de 3.5 m² , réserve de 5.9 m² , douche de 5.2 m² , salle de bain de 4.6 m² , salon sejour de 40.6 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Le Jard *
Le Jard est un quartier de 5 150 habitants de la ville de Mérignac dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Jard est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 28 minutes en transports en commun.
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