Cabinet Bedin Immobilier
ST LOUBES
46 avenue De la république 33450 St loubes
Description
MAISON AV AMBARES ET LAGRAVE AVEC GARAGE
MAISON AV AMBARES ET LAGRAVE AVEC GARAGE.
Située dans un quartier paisible d'AMBARES, opportunité pour Investisseurs ou local artisans ! Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 128 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces. Elle dispose à l'étage d'un appartement de type 4 offrant un espace confortable, séjour/salon avec cuisine ouverte et un cellier. 3 chambres, une salle d'eau et garages. Le rez de chaussé est entièrement aménageable en plusieurs lots de 143 m2 offrant un potentiel locatif ou d'agrandissement. Un jardin et son abri, arboré et clos garantit de tranquillité avec sa terrasse embrasée. Bien rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(320 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 417,0 m²
- Buanderie : 10,7 m²
- Chambre : 13,3 m²
- Chambre 2 : 17,0 m²
- Chambre 3 : 13,1 m²
- Cuisine : 28,7 m²
- Dégagement : 13,2 m²
- Salle d'eau : 9,0 m²
- Salon : 22,3 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St loubes
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1715 et 2321 Euros/an (année de référence 2023)
Située dans un quartier paisible d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Avec une surface habitable de 128,4 m² sur un terrain de 417 m², cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les familles en quête d'espace. L'étage principal se compose d'un spacieux séjour/salon avec une cuisine ouverte de 28,7 m², idéal pour des moments conviviaux. Trois chambres lumineuses (13,3 m², 17 m² et 13,1 m²) offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau de 9 m² et un cellier de 10,7 m² complètent cet étage fonctionnel.Le rez-de-chaussée, d'une superficie équivalente à l'étage, est entièrement aménageable et peut être transformé en plusieurs lots avec accès jardin, offrant ainsi un potentiel locatif ou d'agrandissement. Le jardin arboré et clôturé garantit tranquillité et intimité. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent investir ou personnaliser leur espace de vie.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ambares Et Lagrave. Ce bien immobilier propose une surface de 128,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 417 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 10.7 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 13.1 m² , cuisine de 28.7 m² , couloir de 13.2 m² , douche de 9.0 m² , séjour de 22.3 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert *
Le Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert AMBARES ET LAGRAVE est un quartier de 4 030 habitants de la ville d'Ambarès-et-Lagrave dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert est un quartier calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
