Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Alouette Investissement sécurisé - T4/balcon/park
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement serein, cet appartement T4 vendu loué avec bail en cours offre une rentabilité stable dans un secteur très recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (10 ans), il bénéficie d’un environnement privilégié avec une terrasse donnant directement sur un parc arboré avec château, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L’appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, propose une configuration fonctionnelle très appréciée des locataires (familles ou colocation).
Les atouts du bien
T4 lumineux avec une belle distribution des pièces
Terrasse avec vue sur parc arboré
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Ascenseur
Résidence récente
Aucun travaux à prévoir dans l’appartement
Un emplacement recherché
Le logement bénéficie d’une vie de quartier très pratique :
Commerces à 3 minutes à pied
Écoles à proximité
Parc arboré avec château
Stade nautique et équipements sportifs
Cadre idéal pour familles ou colocation étudiante
Un emplacement qui assure une forte demande locative et une grande facilité de relocation.
Un bien clé en main pour investir dans un secteur dynamique et sécurisé.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 71,0 m²
- Surface : 71,0 m²
- Balcon : 18,0 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 9,3 m²
- Chambre 3 : 9,3 m²
- Cuisine : 4,4 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle de bains : 4,7 m²
- Séjour : 20,0 m²
- WC : 2,1 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 685 et 927 Euros/an (année de référence 2023)
Pessac – T4 avec terrasse, parking et ascenseur | Investissement locatif
À Pessac, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles et équipements sportifs, découvrez ce T4 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (10 ans) parfaitement entretenue, l’appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant avec une terrasse donnant sur un parc arboré avec château.
En excellent état et sans travaux, ce logement propose une distribution fonctionnelle très recherchée par les familles ou la colocation.
Les + du bien :
T4 lumineux bien agencé
Terrasse avec vue sur parc arboré
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Ascenseur
Résidence récente et entretenue
Vendu loué – rentabilité locative stable
Un emplacement recherché garantissant une forte demande locative et une relocation facile.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 71 m². , d'une surface carrez de 71 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 18.0 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 9.3 m² , cuisine de 4.4 m² , entree de 5.0 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.7 m² , salon de 20.0 m² , toilettes de 2.1 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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