Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Alouette T4 loué / Terrasse + 2 parkings
T4 vendu loué – Terrasse exposée est avec vue sur parc arboré – Pessac Alouette
Idéal investisseur ! T4 vendu loué avec bail en cours, pour une rentabilité stable et immédiate. Résidence récente (10 ans), aucun travaux à prévoir.
Les atouts du bien :
T4 lumineux, belle distribution des pièces
Terrasse avec vue sur parc arboré
1er étage avec ascenseur
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Résidence récente, aucun travaux à prévoir
Un emplacement recherché :
Commerces à 3 min à pied
Écoles à proximité
Parc arboré avec château
Stade nautique et équipements sportifs
Idéal pour familles ou colocation étudiante : forte demande locative et relocation facilitée.
Un bien clé en main pour investir sereinement.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 71,0 m²
- Surface : 71,0 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 9,3 m²
- Chambre 3 : 9,3 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle de bains : 4,7 m²
- Séjour-cuisine US : 25,0 m²
- Terrasse couverte : 18,0 m²
- WC : 2,1 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 685 et 927 Euros/an (année de référence 2023)
Pessac – T4 avec terrasse, parking et ascenseur | Investissement locatif
À Pessac, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles et équipements sportifs, découvrez ce T4 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (10 ans) parfaitement entretenue, l’appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant avec une terrasse donnant sur un parc arboré avec château.
En excellent état et sans travaux, ce logement propose une distribution fonctionnelle très recherchée par les familles ou la colocation.
Les + du bien :
T4 lumineux bien agencé
Terrasse avec vue sur parc arboré
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Ascenseur
Résidence récente et entretenue
Vendu loué – rentabilité locative stable
Un emplacement recherché garantissant une forte demande locative et une relocation facile.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 71 m². , d'une surface carrez de 71 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.9 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 9.3 m² , entree de 5.0 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.7 m² , séjour-cuisine us de 25.0 m² , terrasse couverte de 18.0 m² , toilettes de 2.1 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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