Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC CENTRE - T3 avec ascenseur
Appartement T3 71 m² avec balcon et parking – Centre-Ville Pessac (Résidence Seniors 2021)
Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l’hyper-centre de Pessac, découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m², niché au cœur d’une résidence services pour seniors de standing construite en 2021. Alliant confort moderne, sécurité et convivialité, ce bien est parfait pour profiter d'une retraite sereine à pied de tous les commerces et transports (tram, train, bus).
Une entrée avec placards vous mènera à un vaste salon-séjour avec cuisine américaine (US) de 31 m² baigné de lumière et prolongé par un grand balcon idéal pour les beaux jours.
Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, un espace dressing, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, et un WC indépendant.
Cet appartement allié Confort & Accessibilité grâce aux normes PMR avec ascenseur, climatisation réversible pour un bien-être en toute saison, et une place de parking privative en sous-sol. Un véritable luxe en plein centre-ville !
Pour réserver son indépendance tout en bénéficiant d'un environnement sécurisant et dynamique, la résidence à taille humaine propose de nombreuses activités et animations quotidiennes adaptées aux personnes âgées, parfaites pour partager des moments de convivialité et rompre l'isolement.
Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif sécurisé, l'emplacement premium en hyper-centre et la récence de la construction (2021) garantissent la valeur de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(330 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 452 et 612 Euros/an (année de référence 2023)
Achat Appartement T3 Pessac Centre dans Résidence Récente avec Ascenseur
Idéalement situé en hyper-centre de Pessac, découvrez ce magnifique appartement T3 en parfait état, au cœur d'une résidence sécurisée construite en 2021. Alliant modernité, confort et accessibilité, ce bien rare sur le marché pessacais est entièrement adapté aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Un espace de vie lumineux et climatisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations de cet appartement contemporain :
- Pièce de vie spacieuse : Un grand séjour/cuisine de 30 m², baigné de lumière et équipé d'une climatisation réversible.
- Extérieur : Le salon s'ouvre directement sur une terrasse, parfait pour vos moments de détente.
- Aménagement fonctionnel : L'appartement dispose de nombreux rangements
Le coin nuit au calme
La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, se compose de :
- Deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre espace pour dressing
- Une salle d'eau moderne et optimisée.
Les plus de cet appartement à Pessac :
- Stationnement sécurisé : Une place de parking en sous-sol (sous-terrain).
- Confort moderne : Ascenseur, double vitrage, excellente isolation thermique et phonique (construction 2021).
- Emplacement premium : Tout à pied ! Commerces, transports en commun (Tram B, Gare de Pessac), écoles et commodités du centre-ville à deux pas.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 70,8 m². , d'une surface carrez de 70,8 m² dispose de 2 chambres
Le quartier Pessac centre *
Pessac centre est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Pessac dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Bourg est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 24 minutes en transports en commun.
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