Agence immobilière St Andre

Cabinet Bedin Immobilier Saint-André-de-Cubzac

Vous souhaitez acheter, vendre ou louer sur la commune de Saint-André-de-Cubzac et ses alentours ? Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose l’ensemble de ses services sur les communes suivantes : Asques, Aubie-et-Espessas, Cadillac-en-Fronsadais, Cubzac-les-Ponts, Gauriaguet, La Lande-de-Fronsac, Lugon-et-l’Île-du-Carnay, Peujard, Prignac-et-Marcamps, Salignac, Saint-André-de-Cubzac, Saint-Antoine, Saint-Gervais, Saint-Laurent-d’Arce, Saint-Romain-la-Virvée, Tarnes, Virsac, Cavignac, Cézac, Cubnezais, Marcenais, Marsas, Mouillas, Périssac, Saint-Genès-de-Fronsac, Saint-Mariens, Vérac.

Notre équipe de professionnels de l’immobilier met à votre disposition son expérience, son sens de l’écoute et du conseil pour satisfaire tous vos projets immobiliers.

Pourquoi acheter son bien immobilier à Saint-André-de-Cubzac ?

Implantée au cœur du vignoble bordelais, en Haute Gironde, la commune de Saint-André-de-Cubzac allie charme de la campagne, accès facilité à la métropole bordelaise et services de proximité.

Située à 25 km au nord-est de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac est connectée à la préfecture de la Gironde par l’autoroute A10. 30 minutes de trajet en voiture suffisent pour rejoindre le centre-ville bordelais.

Saint-André-de-Cubzac est également proche de la ville de Libourne, qui peut être rapidement ralliée par la route départementale D670, et de Blaye accessible par la D137.

La ville profite de transports en commun bien développés :

• elle dispose d’une gare ferroviaire ;
• les réseaux de bus Citram Aquitaine et Transports Prévost permettent de rejoindre facilement les communes alentour ;
• l’aéroport international de Mérignac n’est situé qu’à 35 km.

Avec ses voisines Cubzac-les-Ponts, Salignac, Saint-Gervais ou Virsac, la ville de Saint-André-de-Cubzac est au centre de la communauté de communes du Grand Cubzaguais. Celle-ci rassemble de nombreux services pour faciliter la vie quotidienne des cubzaguais : école de musique intercommunale, crèches, centres de loisirs et associations culturelles et sportives.

De la maternelle au lycée, vos enfants pourront grandir et s’épanouir au sein des écoles de la ville. Saint-André-de-Cubzac est dotée de plusieurs établissements publics et privés.

Une médiathèque, un cinéma et un théâtre proposent une offre culturelle diversifiée. La ville dispose aussi d’équipements sportifs complets. Terrains de football et de rugby, skatepark, pistes d’athlétisme, terrains de pétanque, gymnases, piscine d’été raviront les amateurs de tout bord.

Les cubzaguais ont également accès à l’ensemble des commerces de proximité. Deux marchés hebdomadaires se tiennent toute l’année sur la bien nommée place du Champ de Foire.

Saint-André-de-Cubzac séduit ainsi tant par la richesse de ses services que par son patrimoine. Le château du Bouilh, le château Robillard, l’Église romane de Saint-André-du-Nom-de-Dieu, les moulins de Montalon ou encore le port de Plagne sont autant de lieux emblématiques de la commune.

Enfin, les attraits naturels de Saint-André-de-Cubzac ne manquent pas. Située sur la rive droite de la Dordogne, au milieu des vignes, les cubzaguais jouissent d’un cadre de vie entre fleuve et vallons.

Le marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac est une ville attractive. Au cours des dix dernières années, la population a continuellement augmenté. 12 051 habitants étaient recensés en 2018, contre 8 458 en 2007. Par conséquent, le marché immobilier est dynamique.

La ville de Saint-André-de-Cubzac comprend 4 854 logements, principalement des maisons, 72 % contre 28 % d’appartements (source : Se Loger, août 2021).

Les résidences principales sont largement majoritaires, elles représentent 93,3 % des logements pour seulement 0,6 % de résidences secondaires. La commune de Saint-André-de-Cubzac est composée à part équivalente de propriétaires (50,8 %) et de locataires (46,5 %). 64,6 % des habitants occupent un logement de 4 pièces et plus.

Le prix de l’immobilier à Saint-André-de-Cubzac est en moyenne de 2 400 € par mètre carré. Cependant, celui-ci varie en fonction des caractéristiques du bien, de sa taille et de son emplacement. Les appartements se vendent en moyenne à 2 187 € par mètre carré, les prix varient entre 1 219 € et 2 756 € du mètre carré. À surface égale, les maisons se vendent plus cher. Le prix moyen au mètre carré est estimé à 2 478 € (soit 13,3 % de plus que les appartements), avec des prix variant entre 1 382 € et 3 122 €.

En location, les prix s’établissent entre 7,4 € et 15,2 € du mètre carré, en appartement comme en maison. Le loyer mensuel moyen est d’environ 11,3 € du mètre carré (source : Meilleurs Agents, août 2021).

Les services de notre agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac

Notre agence immobilière, spécialiste du marché immobilier de Saint-André-de-Cubzac et des communes voisines, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Profitez de la force de notre réseau rassemblant 65 agences dans le sud-ouest et 320 collaborateurs formés au marché local. Leur mission : vendre votre bien rapidement et au prix estimé. Nous disposons d’une base de données interne de plusieurs milliers d’acquéreurs. Lorsque vous nous confiez la vente de votre maison, nous mettons en avant votre bien auprès de centaines d’acquéreurs qualifiés au sein de notre fichier partagé, avant même sa diffusion publique. Nous proposons également de nombreux services pour faciliter la vente : visibilité renforcée sur les portails d’annonces immobilières (Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, etc.), photos professionnelles, visite virtuelle Matterport, home staging virtuel… Nos prestations s’adaptent à vos besoins et nous vous accompagnons dans l’intégralité du processus de vente.

Vous recherchez un bien à acquérir à Saint-André-de-Cubzac ? Les collaborateurs de nos agences de proximité connaissent parfaitement leur secteur. Que vous recherchiez un bien immobilier en centre-ville, à proximité des grands axes ou en campagne, un appartement, une maison récente ou une longère en pierre de taille, nos conseillers mettent à votre disposition leur expertise pour trouver votre bien idéal et vous accompagnent jusqu’à la signature définitive.

Nous assurons également la gestion de votre location et proposons un service de syndic de copropriété.

96 % de nos clients sont satisfaits de nos services (source : Avis Vérifiés, août 2021) ! N’attendez plus pour contacter votre agence Cabinet Bedin Immobilier à Saint-André-de-Cubzac. Vous pouvez nous joindre par téléphone au 05 57 43 11 96 ou vous rendre en agence au 55 rue Emile Martin Dantagnan à Saint-André-de-Cubzac. Nous sommes situés au carrefour de la rue de la Gare, la rue Emile Martin Dantagnan et l’allée du Champ de Foire. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir du lundi au samedi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.