Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
Maison de 5 chambres avec jardin
Maison de 5 chambres avec jardin.
Dans un quartier calme et bien desservi, cette charmante maison des années soixante se trouve à proximité des écoles, lycées et facultés. Les commerces sont accessibles à pied et les accès au tram à 15mn. De construction traditionnelle, elle se compose d'une belle entrée séparée avec sa cage d'escalier. D'une cuisine équipée avec sa buanderie et d'un séjour à double orientation avec sa cheminée en briquettes. La maison comprend cinq chambres et plusieurs points d'eau sur ses deux niveaux généreux. Son jardin clos et arboré invite au repos et dispose également d'un garage indépendant et d'une allée de stationnement pour plusieurs véhicules. Quelques travaux sont à prévoir pour lui rendre sa superbe!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(463 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 658,0 m²
- Bureau : 10,0 m²
- Cellier : 6,4 m²
- Chambre : 11,1 m²
- Chambre 2 : 12,6 m²
- Chambre 3 : 12,6 m²
- Chambre 4 : 12,1 m²
- Cuisine aménagée : 8,8 m²
- Dégagement : 3,3 m²
- Garage : 20,0 m²
- Hall : 4,7 m²
- Palier : 11,4 m²
- Salle d'eau : 2,2 m²
- Salle de bains / douche : 4,4 m²
- Séjour : 31,5 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 240,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2264 et 3064 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 135 m². Cette maison construite sur un terrain de 658 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 10.0 m² , debarras de 6.4 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 12.1 m² , cuisine aménagée de 8.8 m² , couloir de 3.3 m² , garage de 20.0 m² , entree de 4.7 m² , palier de 11.4 m² , douche de 2.2 m² , salle de bain de 4.4 m² , salon de 31.5 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Thouars - Bijou - Raba *
Thouars - Bijou - Raba est un quartier de 8 620 habitants de la ville de Talence dont 75 % des habitants sont locataires.
Thouars - Bijou - Raba est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 40 minutes en transports en commun.
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