Achat Maison 5 pieces Talence 3 chambres

Située dans le très recherché secteur de Talence–Caudéran, à la lisière immédiate de Bordeaux–Nansouty, cette élégante maison Art déco des années 1930 a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée dans les règles de l’art. Proche des commerces, des écoles et des transports, au sein d’une rue calme, cette maison de ville conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort du moderne.

Les éléments d’époque ont été soigneusement conservés et mis en valeur : parquets d’origine, grande cheminée, escalier ancien. Ils dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines, dont une cuisine sur mesure aux sols en béton ciré, pensée pour un usage quotidien élégant et fonctionnel.

Les volumes sont remarquables, avec des hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une sensation d’espace rare pour une maison de ville dans ce secteur.

La propriété comprend également une annexe indépendante de 30 m², répartie sur deux niveaux, habillée de bois et dotée de menuiseries en aluminium et de larges baies vitrées. Entièrement équipée d’une salle d’eau et de WC, cette dépendance bénéficie d’un accès autonome et permet de multiples usages : maison d’amis, bureau, studio indépendant ou espace professionnel.

À l’extérieur, un jardin intimiste à l’esprit japonisant, ensoleillé et soigneusement aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l’étage de la maison principale, les chambres lumineuses profitent elles aussi de hauteurs sous plafond exceptionnelles, renforçant le confort et la qualité de vie.

Ce bien rare et de caractère, prêt à vivre, sans travaux à prévoir, s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de Bordeaux, et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation et activité.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 134,8 m². , d'une surface carrez de 106,4 m²Cette maison construite sur un terrain de 127 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 16.0 m² , chambre de 16.6 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 9.3 m² , coin repas de 22.0 m² , dependance de 30.4 m² , entree de 11.7 m² , douche de 5.7 m² , séjour de 15.6 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.2 m²