Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
Pépite TALENCE CAUDERES
Pépite TALENCE CAUDERES.
Belle échoppe double aux prestations anciennes conservées, idéalement située sur le secteur de CAUDERES à proximité des Boulevards, des Transports, ainsi que des Commerces.
Ce bien RARE à la lumière flamboyante possède des volumes généreux, bien équilibrés & agençés. Elle se compose de 3 chambres, d'un bel espace-vie ouvert sur un beau jardin
En fond de parcelle, une chambre/studio complémentaire et équipée fera office de 4ème chambre indépendante.
Un garage & une cave complètent ce bien...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(460 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 290,0 m²
- Appartement : 13,2 m²
- Buanderie : 4,1 m²
- Cave : 11,1 m²
- Chambre : 13,8 m²
- Chambre 2 : 14,4 m²
- Chambre parentale : 15,0 m²
- Cuisine : 15,0 m²
- Dégagement : 8,6 m²
- Garage : 12,0 m²
- Salle d'eau : 2,0 m²
- Salle de bains / douche : 4,8 m²
- Salon : 37,8 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 671,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2024)
Située dans le secteur recherché de Caudères, à proximité immédiate des boulevards, des transports et des commerces, cette belle échoppe double séduira les amateurs de prestations anciennes et de volumes généreux
Baignée de lumière, cette maison au caractère préservé se compose de trois chambres, d’un bel espace de vie traversant ouvert sur un jardin arboré et intime
En fond de parcelle, une chambre indépendante équipée faisant office de studio complémentaire offre de nombreuses possibilités (chambre d’amis, bureau, location…)
Un garage et une cave viennent parfaire le confort de ce bien rare dans le quartier
Un bien alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfait pour une famille urbaine ou un investisseur patrimonial
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 114 m². Cette maison construite sur un terrain de 290 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement de 13.2 m² , buanderie de 4.1 m² , cave de 11.1 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 14.4 m² , suite parentale de 15.0 m² , cuisine de 15.0 m² , couloir de 8.6 m² , garage de 12.0 m² , douche de 2.0 m² , salle de bain de 4.8 m² , séjour de 37.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Fauvettes - Peylanne - Plume *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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