Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
Loft et lumière dans la pierre, 3 chambres, garage
Loft et lumière dans la pierre, 3 chambres, garage.
A 5 minutes en vélo du Forum de Talence, via une passerelle située derrière la maison, découvrez ce loft de plain-pied issu de la réhabilitation d’un ancien atelier de sculpture. Ressentez cette sorte d'alchimie particulière provenant des volumes généreux, des matériaux bruts et de la lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : une véranda aux vitraux anciens dessert un vaste espace de vie à la hauteur sous plafond impressionnante.
Un patio à ciel ouvert éclaire de belle façon cette incroyable pièce centrale à l’esprit industriel affirmé et communique avec une cuisine aménagée élégante et lumineuse.
Une première chambre vitrée sur le patio avec salle de bains et buanderie attenantes forme un espace intime et indépendant.
L’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à un jardin arboré. Nombreux rangements sur mesure et toilettes séparées complètent l’ensemble.
Un petit garage privatif,destiné en particulier pour les vélos et autres stockage est accessible directement depuis la rue et vient parfaire ce bien aux prestations rares dans un quartier calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(650 476 € hors honoraires)
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2690 Euros/an (année de référence 2022)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 150,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 219 m² dispose de 3 chambres
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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