Cabinet Bedin Immobilier
BX ST AUGUSTIN
30 rue Jenny lepreux 33000 Bordeaux
Description
Loft et lumière dans la pierre, 3 chambres, garage
Loft et lumière dans la pierre, 3 chambres, garage.
A 5 minutes en vélo du Forum de Talence, via une passerelle située derrière la maison, découvrez ce loft de plain-pied issu de la réhabilitation d’un ancien atelier de sculpture. Ressentez cette sorte d'alchimie particulière provenant des volumes généreux, des matériaux bruts et de la lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : une véranda aux vitraux anciens dessert un vaste espace de vie à la hauteur sous plafond impressionnante.
Un patio à ciel ouvert éclaire de belle façon cette incroyable pièce centrale à l’esprit industriel affirmé et communique avec une cuisine aménagée élégante et lumineuse.
Une première chambre vitrée sur le patio avec salle de bains et buanderie attenantes forme un espace intime et indépendant.
L’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à un jardin arboré. Nombreux rangements sur mesure et toilettes séparées complètent l’ensemble.
Un petit garage privatif,destiné en particulier pour les vélos et autres stockage est accessible directement depuis la rue et vient parfaire ce bien aux prestations rares dans un quartier calme et recherché.
Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 33 70 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(650 476 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 219,0 m²
- Cave : Oui
- Chambre : 15,6 m²
- Chambre 2 : 12,4 m²
- Couloir : 7,7 m²
- Cuisine : 18,6 m²
- Entrée : 7,6 m²
- Garage : 11,5 m²
- Patio : 10,8 m²
- Salle de bains / WC : 6,2 m²
- Suite parentale : 19,0 m²
- Séjour/salon : 69,7 m²
- Terrasse : 11,4 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 694,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx st augustin
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2690 Euros/an (année de référence 2022)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 150,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 219 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de m² , chambre de 15.6 m² , chambre de 12.4 m² , dégagement de 7.7 m² , cuisine de 18.6 m² , entree de 7.6 m² , garage de 11.5 m² , patio de 10.8 m² , salle de bain toilettes de 6.2 m² , salon sejour de 69.7 m² , chambre parentale de 19.0 m² , terrasse de 11.4 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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