Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE Barrière SAINT-GENES
Emplacement PREMIUM !!!
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine d'histoire, en parfait état & extrêmement bien située en plein cœur de Talence.
Tram, commerces & écoles privées à pied sans en avoir les nuisances. Vous serez séduits par son séjour-salon ouvert sur une véranda extrêmement lumineuse, ainsi que sa cuisine aménagée avec cellier. Une première chambre accompagne ce premier plateau.
L'étage dispose de 2 grandes chambres confortables, un bureau et une salle d'eau.
Une grande cave saine complète ce bien. Elle dispose d'un jardin privatif clos et au calme.
Le GRAND PLUS : Une dépendance à la façade Arcachonnaise faisant office d'appartement en fond de parcelle avec son accès direct.
A vos Agendas !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 350,0 m²
- Bureau : 8,6 m²
- Cave : 32,0 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 15,4 m²
- Chambre parentale : 13,9 m²
- Cuisine : 19,8 m²
- Dépendance : 29,5 m²
- Salon : 20,3 m²
- Véranda : 8,9 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 120,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 107,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 350 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.6 m² , cave de 32.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 15.4 m² , suite parentale de 13.9 m² , cuisine de 19.8 m² , dependance de 29.5 m² , séjour de 20.3 m² , veranda de 8.9 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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