Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE
Cette originale maison contemporaine a été entièrement rénovée. Elle offre des volumes confortables avec son séjour cathédrale très lumineux. Les trois chambres disposent de placards et d'un accès direct au jardin paysager. Les deux salles d'eau récentes sont équipées de douches italiennes sur béton ciré. La cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle. Le bureau peu servir de chambre d'appoint si besoin. La maison dispose de nombreux espaces de rangements, d'une buanderie et d'un cellier. Le jardin clos et intime dispose d'une belle terrasse dallée, qui peu être ombragée grâce à un large store banne électrique. Enfin l'emplacement très calme, est bien desservi par les bus. Sa proximité des commerces et des écoles en font une maison familiale idéale à venir découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(426 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 106,0 m²
- Surface : 114,0 m²
- Surface terrain : 487,0 m²
- Atelier : Oui
- Buanderie : 6,5 m²
- Bureau : 8,6 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Cellier : 5,6 m²
- Chambre : 11,6 m²
- Chambre 2 : 10,7 m²
- Chambre 3 : 14,4 m²
- Cuisine : 7,8 m²
- Dégagement : 12,2 m²
- Entrée : 5,8 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salle d'eau 2 : 2,6 m²
- Séjour : 34,8 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 715,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1400 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 114 m². , d'une surface carrez de 106 m²Cette maison construite sur un terrain de 487 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de m² , buanderie de 6.5 m² , coin travail de 8.6 m² , abri jardin de m² , debarras de 5.6 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 14.4 m² , cuisine de 7.8 m² , couloir de 12.2 m² , entree de 5.8 m² , douche de 4.5 m² , douche de 2.6 m² , salon de 34.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Thouars - Bijou - Raba *
Thouars - Bijou - Raba est un quartier de 8 620 habitants de la ville de Talence dont 75 % des habitants sont locataires.
Thouars - Bijou - Raba est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 40 minutes en transports en commun.
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