Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE ROUSTAING
Découvrez cette vaste maison familiale située dans un quartier paisible de Talence. Avec une superficie de 150 mètres carrés, cette propriété lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway Roustaing.
La maison se distingue dès l'entrée par un hall spacieux, accueillant et doté d'un magnifique escalier menant à l'étage. La disposition fonctionnelle de cette maison offre des espaces de vie généreux et bien pensés.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ainsi qu'un garage. Le joyau de cette maison est sans conteste le séjour, qui occupe une place centrale et offre une vue imprenable sur le jardin. Lumineux et spacieux, il vous offre un espace de détente parfait pour vous retrouver en famille ou recevoir vos convives.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, offrant ainsi un espace privé parfaitement adapté à une famille. Une grande salle de bains complète cet étage, bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour.
Au fond du jardin, une dépendance de 30 mètres carrés a été aménagée, offrant un espace additionnel qui pourra être utilisé selon vos besoins et vos envies.
De nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate de cette adresse.
L'équipe du Cabinet Bedin Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire visiter cette maison exceptionnelle à Talence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet d'achat immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier.
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(730 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 275,0 m²
- Cave à vin : 3,0 m²
- Chambre : 16,4 m²
- Chambre 2 : 19,2 m²
- Chambre 3 : 17,3 m²
- Chambre 4 : 11,6 m²
- Cuisine : 11,9 m²
- Debarras : 6,5 m²
- Dégagement : 9,2 m²
- Entrée : 12,1 m²
- Garage : 15,9 m²
- Jardin : 130,0 m²
- Placards : 3,0 m²
- Salle de bains : 7,2 m²
- Séjour : 39,8 m²
- Taxe foncière : 1 920,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 150 m². Cette maison construite sur un terrain de 275 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave à vin de 3.0 m² , chambre de 16.4 m² , chambre de 19.2 m² , chambre de 17.3 m² , chambre de 11.6 m² , cuisine de 11.9 m² , cellier de 6.5 m² , couloir de 9.2 m² , entree de 12.1 m² , garage de 15.9 m² , jardin de 130.0 m² , placards de 3.0 m² , salle de bain de 7.2 m² , salon de 39.8 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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