Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE FORUM
Charmante maison de plain pied située dans un quartier calme, seulement à 10 minutes à pied du centre de Talence, à proximité de toutes les commodités, Tram, Écoles, Commerces. Cette maison se compose d'une entrée desservant un salon séjour ainsi qu'une cuisine équipée, buanderie, trois chambres, salle d'eau. Vous pourrez profiter aux beaux jours d'un extérieur cosy agrémenté d'une cuisine d'été. Gare de la Médoquine prévue en 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 198,0 m²
- Buanderie : 11,0 m²
- Chambre : 19,2 m²
- Chambre 2 : 14,1 m²
- Chambre 3 : 13,1 m²
- Cuisine US aménagée : 13,0 m²
- Entrée : 4,1 m²
- Salle d'eau : 5,0 m²
- Salle à manger : 13,0 m²
- Salon : 17,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1737 et 2349 Euros/an (année de référence 2021)
À vendre : une magnifique maison de plain-pied à Talence, un bien rare et recherché sur le marché immobilier. Avec ses 5 pièces spacieuses et une surface habitable de 101 mètres carrés, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Située dans un quartier prisé de Talence, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces. Les facilités de la vie quotidienne sont à portée de main !
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une charmante entrée qui vous mènera à un salon-séjour lumineux et chaleureux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une buanderie pratique pour votre confort.
Le bien offre trois chambres spacieuses, permettant à chacun d'avoir son propre espace privé. Ces chambres sont idéales pour accueillir une famille, pour aménager un bureau ou même pour créer une salle de jeux pour les enfants. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et élégante.
Mais ce n'est pas tout ! La maison dispose d'un extérieur cosy où vous pourrez profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de vous détendre dans un espace extérieur aménagé avec goût, agrémenté d'une cuisine d'été. Des moments conviviaux en perspective !
En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette maison est entourée de commodités. À quelques pas de chez vous, vous trouverez un arrêt de tramway qui vous permettra de vous rendre rapidement et facilement dans d'autres quartiers de Talence ou même au-delà. Les écoles et les commerces sont également à proximité, rendant ainsi votre quotidien plus pratique et agréable.
N'attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette perle rare à Talence. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison magnifique et fonctionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 101 m². Cette maison construite sur un terrain de 198 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 11.0 m² , chambre de 19.2 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 13.1 m² , cuisine us aménagée de 13.0 m² , entree de 4.1 m² , pièce repas de 13.0 m² , douche de 5.0 m² , séjour de 17.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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