Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE MÉDOQUINE
Situé dans un environnement calme, cette maison en pierre de bon standing comprend au rez de chaussée une entrée avec vestiaire, une chambre et une salle d'eau. Le séjour cathédrale s'ouvre largement sur un jardin Sud à l'abri des regards. La cuisine équipée permet d'accéder directement à la terrasse couverte. A l'étage les deux autres chambres sont climatisées et disposent d'une salle de bains. La mezzanine sur le séjour sert de bibliothèque. Une grande buanderie en sous-sol offre un bel espace de rangements. Cette maison de ville fonctionnelle, à proximité des commerces, des transports et des écoles, est à venir découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(510 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 151,0 m²
- Cave : 12,6 m²
- Chambre : 10,2 m²
- Chambre 2 : 15,4 m²
- Chambre 3 : 14,9 m²
- Cuisine US aménagée : 8,1 m²
- Dégagement : 2,0 m²
- Dégagement 2 : 1,3 m²
- Entrée : 3,4 m²
- Mezzanine : 3,3 m²
- Salle d'eau : 2,0 m²
- Salle de bains / WC : 4,2 m²
- Séjour/salon : 36,5 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 537,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 et 1230 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 104 m². Cette maison construite sur un terrain de 151 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 12.6 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 15.4 m² , chambre de 14.9 m² , cuisine us aménagée de 8.1 m² , couloir de 2.0 m² , couloir de 1.3 m² , entree de 3.4 m² , mezanine de 3.3 m² , douche de 2.0 m² , salle de bain toilettes de 4.2 m² , salon sejour de 36.5 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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