Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
Maison
Située dans un secteur calme de Talence, proche de Bagatelle, cette magnifique maison Basque non mitoyenne séduira les amateurs d'espace, de confort et de qualité de vie.
A l'étage, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une superbe cheminée, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
Vous trouverez également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau. La cuisine s'ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie vers l’extérieur.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand bureau, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilettes et un immense garage.
Une grande parcelle à l'arrière offre la possibilité de construire une belle piscine.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports,collège Berthelot, pharmacie et à la clinique Bagatelle.
Bienvenue dans cette belle propriété de caractère !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(605 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 175,0 m²
- Surface : 200,0 m²
- Surface terrain : 450,0 m²
- Buanderie : Oui
- Cellier : 9,6 m²
- Chambre : 13,8 m²
- Chambre 2 : 9,6 m²
- Chambre 3 : 9,5 m²
- Cuisine aménagée : 16,7 m²
- Dégagement : 1,9 m²
- Dégagement 2 : 3,1 m²
- Entrée : 22,7 m²
- Garage : 20,5 m²
- Jardin : Oui
- Jardin 2 : Oui
- Salle d'eau : 5,2 m²
- Salle d'eau 2 : 6,1 m²
- Suite parentale : 14,0 m²
- Séjour/salle à manger : Oui
- Séjour/salon : 55,9 m²
- Terrasse : Oui
- Terrasse 2 : Oui
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : Oui
- Taxe foncière : 2 396,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4750 Euros/an (année de référence 2025)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 200 m². , d'une surface carrez de 175 m²Cette maison construite sur un terrain de 450 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de m² , debarras de 9.6 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 9.5 m² , cuisine aménagée de 16.7 m² , couloir de 1.9 m² , couloir de 3.1 m² , entree de 22.7 m² , garage de 20.5 m² , jardin de m² , jardin de m² , douche de 5.2 m² , douche de 6.1 m² , salle a manger sejour de m² , salon sejour de 55.9 m² , chambre parentale de 14.0 m² , terrasse de m² , terrasse de m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de m²
Le quartier Fauvettes - Peylanne - Plume *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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