Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Lumineuse maison de charme avec dépendance
Idéalement située, à seulement 8 km de Cadillac et de ses commodités ainsi que de la gare de Cérons, et à 12,5 km de l’A62 d’Illats, cette charmante maison d’environ 75 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
Répartie sur deux niveaux, elle séduit par sa luminosité et son authenticité, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés : cheminée et évier en pierre, encadrements de fenêtres en pierre. Le ravalement de façade a également été réalisé.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ainsi qu’à une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, deux chambres avec dressing commun et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable.
Une dépendance attenante complète ce bien et constitue un véritable atout. Son volume permet d’envisager la création d’un second logement, offrant de belles perspectives pour un projet locatif, un espace indépendant ou l’accueil de proches.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant conjuguer qualité de vie et possibilités d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(140 100 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 150,0 m²
- Chambre : 12,6 m²
- Chambre 2 : 14,0 m²
- Dressing : 5,6 m²
- Dépendance : 18,9 m²
- Palier : 2,8 m²
- Salle d'eau : 2,8 m²
- Séjour-cuisine US : 36,2 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 585,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3070 Euros/an (année de référence 2025)
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ste Croix Du Mont. Ce bien immobilier propose une surface de 76,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 150 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.6 m² , chambre de 14.0 m² , dependance de 18.9 m² , dressing de 5.6 m² , palier de 2.8 m² , douche de 2.8 m² , séjour-cuisine us de 36.2 m² , toilettes de 2.7 m²
Le quartier Sainte-Croix-du-Mont *
Sainte-Croix-du-Mont est une ville de 900 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Croix-du-Mont est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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