Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
RIONS
Dans un environnement exceptionnel, dans un écrin de verdure, découvrez cette belle maison familiale de style landais offrant calme, intimité et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec insert et climatisation, ainsi que d'une grande véranda, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
Fonctionnelle, la maison dispose également d'un grand garage, d'un carport et d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée au jardin paysagé, une cuisine d'été, un boulodrome, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où se détendre en toute sérénité.
Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 32 82 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 2 120,0 m²
- Balcon : 7,3 m²
- Buanderie : 11,5 m²
- Chambre : 9,4 m²
- Chambre 2 : 11,2 m²
- Chambre 3 : 10,8 m²
- Chambre 4 : 11,6 m²
- Cuisine d'été : 14,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 45,0 m²
- Dégagement : 1,4 m²
- Garage : 40,8 m²
- Grenier : 14,1 m²
- Mezzanine : 12,0 m²
- Pool House : Oui
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Salle de bains : 4,2 m²
- Véranda : 47,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- WC 3 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 875,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1206 et 1632 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Rions. Ce bien immobilier propose une surface de 148 m². Cette maison construite sur un terrain de 2120 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 7.3 m² , buanderie de 11.5 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 11.6 m² , cuisine d'été de 14.0 m² , cuisine sejour salon de 45.0 m² , couloir de 1.4 m² , garage de 40.8 m² , grenier de 14.1 m² , mezanine de 12.0 m² , local piscine de m² , douche de 4.0 m² , salle de bain de 4.2 m² , veranda de 47.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Rions *
Rions est une ville de 1 590 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Rions est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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