Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
Coeur de St Orens au calme dans les chênes
Coeur de St Orens au calme dans les chênes.
Très rare sur le cœur de ville de Saint-Orens, nichée sur un beau terrain plat et arboré de chênes d'une superficie de plus de 1500 m², venez découvrir cette maison d'inspiration anglaise de plus de 170m² se composant de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un espace détente au coin du feu et un espace bureau.
À l’extérieur, vous serez séduit par la terrasse qui s’étend sur l’arrière de la maison, agrémentée d’un espace dinatoire sous une vigne. Un cadre idyllique pour vos repas en famille ou entre amis, où vous pourrez profiter de la quiétude et du charme naturel des lieux.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de lui redonner toute sa splendeur, tout en préservant son charme unique.
Le cadre verdoyant et calme, tout en étant à quelques pas des commerces et écoles, fait de ce bien une opportunité rare à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(630 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 160,0 m²
- Surface : 174,0 m²
- Surface terrain : 1 988,0 m²
- Chambre : 18,5 m²
- Chambre 2 : 10,9 m²
- Chambre 3 : 11,0 m²
- Chambre 4 : 10,7 m²
- Chambre 5 : 11,2 m²
- Cuisine : 16,7 m²
- Dressing : 4,8 m²
- Dégagement : 6,2 m²
- Dégagement 2 : 7,7 m²
- Rochelle : 7,7 m²
- Salle d'eau : 6,4 m²
- Salle de bains : 5,6 m²
- Salle à manger : 11,6 m²
- Séjour : 37,8 m²
- Vestiaire : 0,9 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 2 838,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St orens
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3260 Euros/an (année de référence 2024)
Maison à vendre à Saint-Orens, rare opportunité sur terrain arboré de plus de 1500 m² avec 5 chambres, suite parentale et terrasse
Située en plein cœur de Saint-Orens, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain plat de plus de 1500 m² arboré de chênes. Rare sur le marché, cette propriété de caractère se distingue par son style et sa configuration spacieuse de plus de 170 m².
Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal. Vous apprécierez également un grand séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin détente.
À l’extérieur, une belle terrasse offre un espace dinatoire agréable sous une vigne centenaire, créant une ambiance chaleureuse pour vos repas en extérieur. Ce bien dispose également d’un grand garage, d’un carport et d’un cabanon de jardin pour un stockage supplémentaire ou un atelier.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser l’intérieur, cette maison constitue une opportunité rare à Saint-Orens, avec un potentiel élevé pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Le cadre arboré et calme de cette propriété, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités de la ville.
Points forts :
Maison 5 chambres avec suite parentale
Terrain de 1500 m² arboré de chênes
Belle terrasse avec espace dinatoire sous la vigne
Grand garage, carport et cabanon de jardin
Proximité des commerces et écoles à Saint-Orens
Possibilité de personnalisation après travaux
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Orens De Gameville. Ce bien immobilier propose une surface de 174 m². , d'une surface carrez de 160 m²Cette maison construite sur un terrain de 1988 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 18.5 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 11.2 m² , cuisine de 16.7 m² , couloir de 7.7 m² , couloir de 6.2 m² , dressing de 4.8 m² , mezzanine de 7.7 m² , pièce repas de 11.6 m² , douche de 6.4 m² , salle de bain de 5.6 m² , salon de 37.8 m² , vestiaire de 0.9 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Saint-Orens-de-Gameville *
Saint-Orens-de-Gameville est une ville de 11 120 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Orens-de-Gameville est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.
