Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
Maison familiale T4 au cœur de St Orens
Maison familiale quasiment de plain pied au cœur d'un quartier historique de Saint-Orens-de-Gameville
Idéalement située dans le centre de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison d’environ 102 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et potentiel d’évolution. Les commerces et services sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 600 m², la maison bénéficie d’un environnement paisible avec des chemins de promenades à proximité.
Elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial
Une cuisine en bon état, fonctionnelle et prête à l’usage
Trois chambres
Une salle de bain en bon état
Deux WC, apportant un confort supplémentaire
Un grand garage de 38 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un projet d’aménagement.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des revêtements muraux actuellement en papier peint, laissant libre cours à vos envies pour la personnaliser selon votre style.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement privilégié, volumes généreux, prix et potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(306 900 € hors honoraires)
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Meilleur prix du marché* - Financement
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3200 Euros/an (année de référence 2022)
Maison à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31650) – 3 chambres, grand séjour, garage et jardin
Située au cœur d'un quartier historique de Saint-Orens-de-Gameville (31650), cette maison à vendre de 102 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, proximité des commerces et fort potentiel. Les commerces et services sont accessibles à pied, un véritable atout pour une vie quotidienne pratique.
Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, parfait pour une famille ou un projet d’investissement immobilier aux portes de Toulouse.
Descriptif du bien :
Maison 102 m² habitables
Grand séjour lumineux de 40 m²
3 chambres
Cuisine en bon état
Salle de bain fonctionnelle
2 WC
Grand garage de 38 m²
Terrain de 600 m²
Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment les murs actuellement en papier peint), offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Les + :
Emplacement recherché à Saint-Orens-de-Gameville
Commerces à pied
Quartier calme et historique
Grand séjour et beaux volumes
Garage spacieux
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier en périphérie de Toulouse.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Saint-Orens-de-Gameville
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Orens De Gameville. Ce bien immobilier propose une surface de 102,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 612 m² dispose de 3 chambres
Le quartier Saint-Orens-de-Gameville *
Saint-Orens-de-Gameville est une ville de 11 120 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Orens-de-Gameville est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.
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