Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC HYPER CENTRE / Plain Pied, jardin, garage
PESSAC HYPER-CENTRE – Maison de plain-pied avec jardin et accès privatif – Rue piétonne
Rare sur le secteur ! À deux pas de toutes les commodités, dans une rue piétonne au calme, découvrez cette maison de plain-pied au caractère authentique et au fort potentiel d'évolution.
Une maison lumineuse et spacieuse
Dès l'entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m. Le séjour et la salle à manger offrent une lumière naturelle traversante.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent judicieusement l'organisation de cette maison de plain pied. La véranda, prolongement naturel de la maison, invite à profiter du jardin situé à l'arrière.
Un fort potentiel d'évolution.
La maison compte aujourd'hui 1 chambre, mais son plan offre une belle marge de progression : la salle à manger et le garage peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'adapter le bien à un projet familial ou locatif.
Un abris de jardin annexe complète l'ensemble, idéal pour le rangement d'extérieur.
Un emplacement rare en hyper-centre ! idéal pour vivre à pied de tout, sans voiture, en plein cœur de Pessac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 118,0 m²
- Cave à vin : Oui
- Cellier : Oui
- Chambre : Oui
- Cuisine : Oui
- Entrée : Oui
- Garage : 15,0 m²
- Salle d'eau : Oui
- Séjour/salon : 30,0 m²
- Véranda : Oui
- WC : Oui
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3130 Euros/an (année de référence 2022)
PESSAC HYPER-CENTRE - Maison plain-pied - Jardin - Rue piétonne accès privatif
Rare ! Maison de plain-pied en plein cœur de Pessac, rue piétonne avec accès privatif. Belle hauteur sous plafond (3,20 m), pièces spacieuses et lumineuses.
Séjour, salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, cellier, véranda et garage. Fort potentiel d'extension : salle à manger et garage transformables en chambres supplémentaires. Jardin à l'arrière + abri de jardin.
Emplacement exceptionnel à moins de 5 min à pied : commerces, marché, gare, tram, parc, cinéma. Vivez sans voiture, au calme, en centre-ville.
Bien rare, à ne pas manquer. Contactez notre agence pour une visite.
?? Pessac centre-ville
?? Plain-pied avec potentiel d'extension
?? Jardin privatif
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 96,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 118 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave à vin de m² , debarras de m² , chambre de m² , cuisine de m² , entree de m² , garage de 15.0 m² , douche de m² , salon sejour de 30.0 m² , veranda de m² , toilettes de m²
Le quartier Pessac centre *
Pessac centre est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Pessac dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Bourg est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 24 minutes en transports en commun.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison T4 Pessac 3 chambres
PESSAC BOURGAILH
Réf: 71-142
349 100 €
Achat Maison T4 Pessac 3 chambres
PESSAC ALOUETTE
Réf: 7-4876
275 800 €
Achat Maison 4 pièces Pessac 3 chambres
PESSAC TOCTOUCAU
Réf: 71-135
385 900 €
