Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Pessac Maison T4 neuve de 2026 sur un joli terrain
PESSAC (33600) – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT
? COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ?
Venez découvrir cette charmante maison neuve d’environ 80 m², parfaitement pensée pour accueillir votre premier projet de vie !
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’espace séjour / salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Profitez également d’une agréable terrasse carrelée pour vos moments de détente en extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose aussi d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis et exposée plein Sud — un véritable atout pour profiter d’un extérieur rare sur le secteur !
Maison neuve - Aucun travaux à prévoir - Prestations modernes (climatisation réversible, volets roulants électriques…) - Cadre de vie calme et agréable
Une opportunité idéale pour un premier achat en toute sérénité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(365 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 79,2 m²
- Surface : 79,2 m²
- Surface terrain : 900,0 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Entrée : 6,2 m²
- Hall : 2,7 m²
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Salle d'eau / WC : 3,3 m²
- Séjour-cuisine US : 30,6 m²
- Terrasse : 16,8 m²
- WC : 1,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez à Pessac cette maison neuve de 80 m², idéale pour un premier achat. Elle s'implante sur un terrain de 900 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein Sud. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse carrelée, parfaite pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Cette maison moderne bénéficie de prestations de qualité, comme la climatisation réversible et les volets roulants électriques. Un choix sûr pour un achat immobilier à Pessac avec Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 79,2 m². , d'une surface carrez de 79,2 m²Cette maison construite sur un terrain de 900 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.9 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.5 m² , entree de 6.2 m² , entree de 2.7 m² , douche de 4.0 m² , salle d'eau toilettes de 3.3 m² , séjour-cuisine us de 30.6 m² , terrasse de 16.8 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Toctoucau *
Toctoucau est un quartier de 2 090 habitants de la ville de Pessac dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Toctoucau est un quartier calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Bordeaux ou 37 minutes en voiture.
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